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1100 Wien: MODERNE BÜROFLÄCHE - WIENERBERG!

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/639
  • 1100 Wien

1100 Wien: MODERNE BÜROFLÄCHE - WIENERBERG!

1100 Wien - 965/639
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Rate statt Miete
  • Zimmer8.5
  • Nutzfläche238,7 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.742,51 €
  • Betriebskosten 620,62 €
  • MwSt. 472,62 €

Merkmale

  • Baujahr1992
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf87 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer8.5
  • Bäder1
  • WCs3
  • Abstellräume1
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Teeküche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

BÜRO AM WIENERBERG!
10., Otto-Probst-Straße 22-24

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 238,70 m² große moderne und helle Bürofläche in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Das Bürohaus wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Bürofläche befindet sich im 1. OG und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich, zentraler Vorraum, 8 Büroräume, Teeküche, Abstellraum, 3 Toiletten, Duschbadezimmer mit Waschbecken

Aufgrund der derzeitigen Ausbausituationen können die Büroräumlichkeiten verändert bzw. umgestaltet werden.

Alle Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Sanitärbereich ist verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme.

Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. TG-Stellplätze können separat dazu gemietet werden!

Infrastruktur:
Das Objekt "Otto-Probst-Straße" ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel - Buslinie 16, sowie Straßenbahnlinie 67 in Richtung U1 Reumannplatz  - sehr gut erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokale befinden sich in der Wohn- bzw. Bürohausanlage.

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie