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22., Bürofläche mit bester Infrastruktur an der U1

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/648
  • 1220 Wien

22., Bürofläche mit bester Infrastruktur an der U1

1220 Wien - 965/648
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Rate statt Miete
  • Zimmer2.5
  • Gesamtmiete Netto 803,69 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 803,69 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 565,32 €
  • Betriebskosten 218,28 €
  • Sonstige Kosten 20,09 €
  • MwSt. 160,74 €

Merkmale

  • Baujahr1996
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf42 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer2.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Teeküche
  • Räume veränderbar

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt ein absolut ruhiges, helles und modernes Büro in guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks.
Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Das Büro befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
großzügiger Vorraum, Büro-/Besprechungszimmer mit kleiner Teeküche, 2 Büroräume, Badezimmer mit Dusche und direkt angrenzender Toilette

Alle Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette sind verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme - die Verrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Infrastruktur: die U1 Stationen "Vienna Int. Center" und "Alte Donau" sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar und bieten daher eine optimale Anbindung an die Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Objekt

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION in Bar, Sparbuch oder Bankgarantie
3 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.
1x Vergebührung Finanzamt

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Klinik
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie