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4., Geschäftslokal mit Potential in guter Lage!

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/650
  • 1040 Wien

4., Geschäftslokal mit Potential in guter Lage!

1040 Wien - 965/650
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  • Zimmer2.5
  • Nutzfläche92,05 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.058,58 €
  • Betriebskosten 188,70 €
  • MwSt. 249,46 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Heizwärmebedarf395 kWh/m2a
  • Zimmer2.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume2
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt ein schönes, helles Eck-Geschäftslokal in einem gepflegten Wiener Altbau in sehr guter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoß und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich mit großem Straßenportal, Verkaufs-/Bürofläche, Abstellraum, Galeriebereich mit Teeküche, kleines Bad mit Dusche und separater Toilette

Die Verkaufsfläche und die Nassräume sind mit einem Fliesenboden ausgestattet - die Galerie mit einem Laminatboden.
Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung.

Infrastruktur: die U-Bahnstationen "Taubstummengasse", als auch "Hauptbahnhof" sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar, das Schloss Belvedere und der Hauptbahnhof sind gut erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. PROVISION
Vergebührung an das Finanzamt lt. gesetzlichen Vorgaben
Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 360,--

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie