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3., REPRÄSENTATIVES BÜRO AM ESTEPLATZ

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/659
  • 1030 Wien

3., REPRÄSENTATIVES BÜRO AM ESTEPLATZ

1030 Wien - 965/659
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Rate statt Miete
  • Zimmer3
  • Nutzfläche138,48 m2
  • Gesamtmiete Netto 1.872,95 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 1.872,95 €
  • Kaution6.750,00 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.642,92 €
  • Betriebskosten 230,03 €

Merkmale

  • Baujahr1913
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf287 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Balkone2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 138 m² große Büroeinheit über 2 Etagen in TOP-Zustand.
Das Haus wurde 1913 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und repräsentativen Zustand.

Das Büro liegt im Mezzanin (Lift vorhanden) und gliedert sich wie folgt:
1. Etage: Eingangsbereich mit Garderobe, großzügiger heller Besprechungs- oder Büroraum, Einbauküche, Abstellraum, Toilette
2. Etage: 2 Büroräume, großzügiges Badezimmer mit Toilette und Badewanne bzw. Dusche, Abstellraum

Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet. Badezimmer und Toilette sind schön und modern verfliest.
Beheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung.

Infrastruktur: die Landstraßer Hauptstraße, sowie der Rochusmarkt mit öffentlicher Anbindung, sowie Nahversorgung liegen direkt vor der Türe. Die Einfahrt zur Tiefgarage "Landstraßer Hauptstraße" ist 100 Meter entfernt

Bruttomiete EUR 1.872,95 zzgl. 20% USt. 

Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 6.750,-
Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Vergebührung Finanzamt: € 821,83
Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 246,-- inkl. 20% MwSt.

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie