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3., Top-Bürofläche in sehr guter Innenstadtlage!

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/659
  • 1030 Wien

3., Top-Bürofläche in sehr guter Innenstadtlage!

1030 Wien - 965/659
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Rate statt Miete
  • Zimmer3
  • Nutzfläche138,48 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Kaution9.300,00 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 2.077,20 €
  • Betriebskosten 230,03 €
  • MwSt. 461,45 €

Merkmale

  • Baujahr1913
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf287 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Balkone2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 138 m² große Büroeinheit über 2 Etagen in TOP-Zustand.
Das Haus wurde 1913 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und repräsentativen Zustand.

Das Büro liegt im Mezzanin (Lift vorhanden) und gliedert sich wie folgt:
1. Etage: Eingangsbereich mit Garderobe, großzügiger heller Besprechungs- oder Büroraum, Einbauküche, Abstellraum, Toilette
2. Etage: 2 Büroräume, großzügiges Badezimmer mit Toilette und Badewanne bzw. Dusche, Abstellraum

Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet. Badezimmer und Toilette sind schön und modern verfliest.
Beheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung.

Infrastruktur: die Landstraßer Hauptstraße, sowie der Rochusmarkt mit öffentlicher Anbindung, sowie Nahversorgung liegt direkt vor der Türe. Die Einfahrt zur Tiefgarage "Landstraßer Hauptstraße" ist 100 Meter entfernt

Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: € 9.300,-
Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Vergebührung Finanzamt: € 1.119,85
Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 246,-- inkl. 20% MwSt.

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie