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4., Moderne Büroflächen in sehr guter Lage - Botschaftsviertel!

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/660/3
  • 1040 Wien

4., Moderne Büroflächen in sehr guter Lage - Botschaftsviertel!

1040 Wien - 965/660/3
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche333 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Provision3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Netto Miete/m2 von 13,50 €
  • Netto Miete/m2 bis 13,50 €
  • Nettomiete 4.495,50 €
  • Betriebskosten 832,50 €

Merkmale

  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Heizwärmebedarf59,84 kWh/m2a
  • Fliesen
  • Linoleum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Räume veränderbar

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Botschaftsviertel und somit einer ausgezeichneten Innerstädtischen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die einzelnen Büroflächen (Etagen) weisen derzeit unterschiedliche Raumkonzepte auf - eine individuelle Gestaltung der Flächen um die Anforderungen und Bedürfnisse Ihres Unternehmens abzudecken ist nach Absprache mit dem Eigentümer selbstverständlich möglich. Alle Etagen verfügen über getrennte Sanitäranlagen, gut ausgestattete Teeküchen sowie eine moderne EDV-Verrohrung.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Resselpark, die Karlskirche sowie zahlreiche Supermärkte und Restaurants.

Öffentliche Anbindung: die U1 Taubstummengasse sowie die U1/U2 und U4 Station Karlsplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung, der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten gut erreichbar.

Hinweis: Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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