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1130 Wien, Friseursalon in guter Lage

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/667
  • 1130 Wien

1130 Wien, Friseursalon in guter Lage

1130 Wien - 965/667
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  • Nutzfläche66,11 m2
  • Kaufpreis 348.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 348.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 336,67 €

Merkmale

  • Baujahr1955
  • AlterNeubau
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf153 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • WCs1
  • Keller1
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Heinz Bauer
Herr Heinz Bauer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26284
M: +43 664 8388488
heinz.bauer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein bereits seit Jahren bestens eingeführter Friseursalon in top Lage in 1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße.

Von der Hietzinger Hauptstraße aus gelangt man über ein Eingangsportal mit großzügiger Schaufensterfront direkt in den Salon.

Das Studio setzt sich im Wesentlichen aus zwei miteinander verbundenen Räumlichkeiten + einer kleinen Teeküche zusammen.

Die Gesamtgröße des Friseurladens beträgt ca. 66 m². Im Keller des Hauses besteht noch zusätzlich ein Raum mit ca. 24 m², der als Lager genutzt werden kann.

Sämtliche Räumlichkeiten werden mittels einer neu installierten Gasetagenheizung beheizt, ebenfalls über die Therme wird die Warmwasserversorgung gewährleistet.

Im Fall des Weiterverkaufs können sämtliche Stammkunden ebenfalls übernommen werden.

Eine gute Gelegenheit um sein eigenes Geschäft selbständig betreiben zu können und den Bonus der bestehenden Kunden mit übernehmen zu können.

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie