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3., Büroflächen in TOP Lage Nähe Rochusmarkt

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/673/2
  • 1030 Wien

3., Büroflächen in TOP Lage Nähe Rochusmarkt

1030 Wien - 965/673/2
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche106 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Netto Miete/m2 von 12,00 €
  • Netto Miete/m2 bis 12,00 €
  • Nettomiete 1.272,00 €
  • Betriebskosten 435,66 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf86,63 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Büroeinheit in unmittelbarer Nähe des Rochusmarktes!

Die angebotene Einheit ist ca. 106 m² groß und liegt im 2. Obergeschoß des Gebäudes.

Der Zugang zur Büroflächen ergibt sich über das 1. Stiegenhaus bis ins 2. Obergeschoß, von dort gelangt man mittels eines Überganges in den zweiten Gebäudeteil, in dem sich die Bürofläche befindet.

Der großzügige Eingangsbereich mit ca. 49,51 m² Nutzfläche mit Empfangspult und anschließendem Abstellraum eignet sich ideal für einen Arzt oder eine Kanzlei. Im Anschluss liegt der nach Süden hin ausgeführte Büro- oder Praxisraum mit ca. 28,15 m² Nutzfläche mit einer tollen Belichtung, direkt in die Landstraßer Hauptstraße. Im hinteren Teil der Einheit liegen die Sanitärräume nach Geschlechtern getrennt, bzw. die Teeküche mit schöner Aussicht auf die umliegende Dachlandschaft des Gebäudes.

Sämtliche Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung (Einkaufpassage im eigenen Gebäudekomplex) der nahegelegene Rochusmarkt, bzw. die gesamte Landstraßer Hauptstraße mit ihren tollen Einkaufsmöglichkeiten bzw. Gastronomiebetrieben werten den Standort optimal auf. Durch die perfekte öffentliche Anbindung an die U3 ergibt sich ein weiterer Aspekt für die Anmietung dieser Einheit im Zentrum des 3. Bezirkes!

Ein ausgezeichneter Standort für ihr Unternehmen im Herzen des 3. Bezirkes.

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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