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4., Büro mit Terrasse - Hauptbahnhof/Schloss Belvedere

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/674
  • 1040 Wien

4., Büro mit Terrasse - Hauptbahnhof/Schloss Belvedere

1040 Wien - 965/674
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Rate statt Miete
  • Zimmer7
  • Nutzfläche203 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Kaution5 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 2.436,00 €
  • Betriebskosten 351,23 €
  • MwSt. 557,45 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Heizwärmebedarf44,95 kWh/m2a
  • Zimmer7
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Terrassen1
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein großzügig angelegtes DG-Büro mit Terrasse in einem sehr gepflegten Altbau in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und dem Schloss Belvedere.
Die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten gut erreichbar. Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Büroeinheit befindet sich im DG (Lift vorhanden) und gliedert sich wie folgt:
zentraler Flur, 7 Büroräume, Teeküche mit Ausgang auf die ca. 25 m² große Terrasse, getrennte Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren, Archiv/Serverraum, ca. 14 m² Abstellraum über die Dachterrasse zu begehen

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbarer Umgebung

Öffentliche Verkehrsmittel: Hauptbahnhof Wien, U-Bahn: U1 Hauptbahnhof, Straßenbahn: 1,18,D,O, S-Bahnstation "Quartier Belvedere", Autobus: 13A

Garagenstellplätze sind verfügbar und können angemietet werden.
Kosten: € 130,-- Gesamtbruttomiete

Befristung des Mietvertrages: 10 Jahre
Kaution: 5 BMM (bar oder in Form einer Bankgarantie)
Abwicklungshonorar: € 370,--

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie