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Gewerbegrundstück mit Top Anbindung

  • Grundstück
  • 965/696
  • 2481 Achau

Gewerbegrundstück mit Top Anbindung

2481 Achau - 965/696
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Rate statt Miete
  • Grundfläche36.651 m2
  • Gesamtmiete Brutto 38.263,64 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 38.263,64 €
  • Provision114.790,93 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 31.886,37 €
  • MwSt. 6.377,27 €

Merkmale

  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauer40 Jahre
  • Erschließungteilerschlossen

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Heinz Bauer
Herr Heinz Bauer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26284
M: +43 664 8388488
heinz.bauer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt direkt zwischen Achau und Maria Lanzendorf und ist als Industrie- und Gewerbegrundstück gewidmet (Nachbar: Firma Integral). Details sind in der Gemeinde Achau zu erfragen.

Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 36.651 m² frei verfügbare Fläche. Weiters ist das Grundstück aufgeschlossen und es befinden sich ca. 14.700 m² im Bauland und 4.000 m² in einer Schutzzone!

Das aktuell angebotene Baurecht wird auf eine Laufzeit von 30 bis 40 Jahren angeboten, der monatliche Baurechtszins beträgt  € 0,87/m² netto - indexiert.

Das Grundstück wurde früher landwirtschaftlich genutzt und später in Gewerbegrund umgewidmet. Teilweise wurden seitens des Abgebers am Grundstück diverse Aufschüttungen vorgenommen. Dabei wurden in Abstimmung mit den zuständigen Behörden alle Auflagen betreffend der Qualität des Schüttmaterials eingehalten und Bodenproben der Behörde vorgelegt.

Im Rahmen des Verkehrskonzeptes Südraum Wien, wurde eine Verbindung zwischen der Autobahn A2 (Südautobahn) und der Autobahn A4 (Schwechat) errichtet. Die in der Nähe gelegene Auffahrt zur S1 stellt eine verkehrstechnische, außerordentlich gute Anbindung zur Ost-, Süd - und Westautobahn dar.

Ein spannendes Grundstück im Nahbereich des Industriezentrums - Süd, mit allen Voraussetzungen für einen attraktiven Standort für ihr Unternehmen!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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