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Firmensitz im Gewerbegebiet Biedermannsdorf zu mieten!

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/710
  • 2362 Biedermannsdorf

Firmensitz im Gewerbegebiet Biedermannsdorf zu mieten!

2362 Biedermannsdorf - 965/710
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Rate statt Miete
  • Grundfläche5.480 m2
  • Nutzfläche3.464 m2
  • Gesamtmiete Netto 25.000,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 25.000,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 22.500,00 €
  • Betriebskosten 2.500,00 €
  • MwSt. 5.000,00 €

Merkmale

  • Baujahr1979
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab 02/2021
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf74,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.24
  • fGEE KlasseC
  • Letzte Sanierung2015
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Linoleum
  • Gas
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Teeküche
  • Räume veränderbar

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Walter Adelmann
Herr Walter Adelmann
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26253
M: +43 664 8387835
walter.adelmann@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Attraktiver Firmensitz zur alleinigen Nutzung!

Inmitten des gut etablierten Betriebsgebietes Biedermannsdorf befindet sich dieses effizient gestaltetes Gewerbeobjekt. Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt durch die B11 und A2 - Anschluss Wiener Neudorf (ca. 4,1 km). Entfernung bis Wiener Stadtgrenze ca. 10 Autominuten! 

Dieses Betriebsobjekt wurde um 1980 errichtet, laufend gut gewartet und besteht aus zeitgemäßen Büro- und Hallenflächen. 

Die Nutzfläche gliedert sich wie folgt:
- ca. 701 m² Büro auf 2 Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss
- ca. 2.763 m² Produktion- und Lagerhalle
- ca. 1.867 m² asphaltierte und beleuchtete Freifläche
- ca. 149 m² Kalthalle, Außenbereich asphaltiert

Des weiteren stehen 12 genehmigte KFZ-Parkplätze zur Verfügung. 

Das klimatisierte Büro wird mittels Gas und die Halle mittels Deckenstrahlplatten beheizt. Über der Halle befindet sich eine Solaranlage (bis zu 60 kwH) somit ist eine Stromeinsparung an schönen Tagen gewährleistet. Die Halle hat zwei Sektionaltore und ist partiell mittels Fensterbänder belichtet. Die Hallenhöhe beträgt 4,14 m bis Trägerunterkante, die Bodenbelastung entspricht Produktionsflächen und ist mit einem Stapler befahrbar. 

Kaution: 3 BMM (in Form einer Bankgarantie)
Keine Vertragserrichtungsgebühren! Miete ab 02/2021 möglich!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie