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U3 OTTAKRING - Geschäftsfläche in Frequenzlage ohne Ablöse

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/712
  • 1160 Wien

U3 OTTAKRING - Geschäftsfläche in Frequenzlage ohne Ablöse

1160 Wien - 965/712
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche431,03 m2
  • Gesamtmiete Netto 6.067,55 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 6.067,55 €
  • Kaution22.000,00 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 5.172,36 €
  • Betriebskosten 895,19 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf27,77 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.32
  • fGEE KlasseC
  • Etagen2
  • WCs2
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Einbauküche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ein Platz wird frei! 

Die ehemaligen Bank-Räumlichkeiten stehen als Geschäftslokal oder Büro zur Vermietung. 

Raumaufteilung
Erdgeschoss: großer, offener Raum - zugänglich von zwei Seiten (auch barrierefrei)
Untergeschoss: Tresor, Sozialraum inkl. Einbauküche, Garderobe, Technikräume, Lager, Notausgänge

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 430 qm (Erdgeschoss 266 qm + Untergeschoss 164 qm). Das Objekt ist derzeit mit einem Teppichboden verlegt und wird zentral beheizt. Im Erdgeschoss kümmern sich um die angenehme Temperatur die Fan Coils (Heizung und Kühlung). 

Die frequentierte Lage direkt bei der U- und S-Bahn Station Ottakring und die gute Raumaufteilung machen dieses Objekt attraktiv für viele Branchen. 

Öffentliche Verkehrsmittel: U3, S45, 44, 46

Befristung: 10 Jahre

Bruttomiete: EUR 7.281,06 (Netto 5.172,36, BK 895,19, Ust. 1.213,51)
Kaution: ca. 3 BMM, Abwicklungshonorar EUR 234,-
Provision: 3 BMM zzgl. Ust.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Lagebeschreibung

Thaliastraße, U3 Ottakring

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie