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Geschäftslokal zur Eigennutzung oder Vermietung!

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/740
  • 1210 Wien

Geschäftslokal zur Eigennutzung oder Vermietung!

1210 Wien - 965/740
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche101 m2
  • Kaufpreis 240.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 240.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 225,74 €
  • Sonstige Kosten 294,44 €

Merkmale

  • Baujahr1980
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf51,88 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Geschäftslokal mit Auslagenfront im Erdgeschoß einer sehr gepflegten Neubauwohnhausanlage (BJ ca. 1980) des 21. Wiener Gemeindebezirks.

Das Lokal selbst befindet sich in einem guten Zustand und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich (Straßenseitig), große Verkaufs-/ Bürofläche mit direkt angeschlossenem Lagerbereich, Büro-/Besprechungszimmer, Toilette, Küche

Weiters verfügt das Lokal über einen weiteren Eingang über das Stiegenhaus der Wohnhausanlage.

Ein weiteres Highlight des Objektes ist, dass das Schwimmbad im Innenhof mitbenutzt werden kann.

Alle Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet und das Badezimmer ist verfliest.

Infrastruktur: in wenigen Gehminuten ist der Bahnhof Floridsdorf (U6, Schnellbahn, Straßenbahn) erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Umgebung zu finden

Das Objekt eignet sich optimal zur Eigennutzung für Ihren Betrieb, jedoch auch als Anlageobjekt zur Vermietung mit guter Rendite.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie