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SANIERTES BÜRO AM HEUMARKT

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/745
  • 1030 Wien

SANIERTES BÜRO AM HEUMARKT

1030 Wien - 965/745
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Rate statt Miete
  • Zimmer4
  • Nutzfläche243,36 m2
  • Gesamtmiete Netto 3.332,17 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 3.332,17 €
  • Kaution12.000,00 €
  • Nettomiete 2.920,32 €
  • Betriebskosten 411,85 €

Merkmale

  • Baujahr1808
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf141,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein ca. 243 m² großes Büro in zentraler Lage am Heumarkt, neben dem Stadtpark.
Es ist situiert im 1. Liftstock eines wunderschönen und repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1808.

Das Objekt wird auf Wunsch des Mieters saniert!

Es gliedert sich wie folgt auf: 

Die Raumaufteilung: 
- vier Büroräume 
- zwei Toiletten
- Duschen
- Teeküche
- Serverraum

Es besteht die Möglichkeit, Garagenplätze im Haus anzumieten.
Das Büro verfügt über zwei Eingänge, die eine bessere Planung ermöglichen.

Lage:
Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gewähren beste Erreichbarkeit. Für die Versorgung in der Mittagspause sorgen naheliegende Lokale. 

Ausstattung:
Die Räume sind mit einem Teppichboden verlegt und sie werden mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Der eingebaute Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang für die Mitarbeiter, sowie Kunden und ergänzt den hohen Komfort. 

Resümee:
Repräsentatives Büro zum fairen Preis mit optimaler Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Nettomiete: EUR 2.920,32 zzgl. Ust. BK: EUR 411,85 zzgl. Ust.
Gesamtmiete inkl. BK und 20% Ust: EUR 3.998,60

 

Lagebeschreibung

Stadtpark

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie