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Büro- und Lagereinheit

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/756
  • 2351 Wiener Neudorf

Büro- und Lagereinheit

2351 Wiener Neudorf - 965/756
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Rate statt Miete
  • Gesamtmiete Netto 6.147,80 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 6.147,80 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 5.366,30 €
  • Betriebskosten 781,50 €
  • MwSt. 1.229,56 €

Merkmale

  • Heizwärmebedarf40 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Heinz Bauer
Herr Heinz Bauer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26284
M: +43 664 8388488
heinz.bauer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Objekt ist in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche, sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge bzw. integrierte Aufzüge.

Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet. Die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt. Sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen. 

Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer Gaszentralheizung durch ein externes Heizhaus. Für jede Lager- bzw. Büromieteinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden.

Kombinationen sind wie folgt möglich: 
Büro: 218 m² bis 911 m²
Lager: 286 m²

Büro: 133 m² bis 436 m²
Lager: 286 m² bis 401 m²

Büro in Standardausstattung
sowie Sanitär- und Nebenräume

 € 10,30 / m² / Monat

Büro individuell klimatisiert
sowie Sanitär- und Nebenräume (unklimatisiert)

 € 12,20 / m² / Monat

Lager mit Hallen-Heizung 
(Höhe 6 m bis 7 m)

 € 6,40 / m² / Monat

Sanitärräume im Lager

 € 10,30 / m² / Monat 

Archivräume, Kleinlager

 € 6,05 / m² / Monat 

Betriebskosten
Heizung Büro/Warmwasser

 € 1,50 / m² / Monat


Standard-Ausstattung gemäß technischer Beschreibung. 

Die Mietpreise verstehen sich inklusive PKW-Abstellflächen sowie anteiligen Lager-Andockflächen vor Ihrem Mietobjekt. Exkludiert ist die Mehrwertsteuer. Das Angebot ist bis zum Fixabschluss freibleibend. 

Dokumente

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
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  • Autobahnanschluss
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  • Straßenbahn
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  • Bank
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  • Bankomat
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  • Post
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  • Polizei
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  • Supermarkt
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  • Bäckerei
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  • Einkaufszentrum
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  • Kindergarten
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  • Höhere Schule
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie