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WIENERBERG - BÜRO MIT OPTIMALER RAUMAUFTEILUNG

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/767
  • 1120 Wien

WIENERBERG - BÜRO MIT OPTIMALER RAUMAUFTEILUNG

1120 Wien - 965/767
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Rate statt Miete
  • Zimmer8.5
  • Nutzfläche238,7 m2
  • Gesamtmiete Netto 2.363,13 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 2.363,13 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.742,51 €
  • Betriebskosten 620,62 €

Merkmale

  • Baujahr1992
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf87 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer8.5
  • Bäder1
  • WCs3
  • Abstellräume1
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Teeküche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 238,70 m² große, moderne und helle Bürofläche in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Das Bürohaus wurde 1992 errichtet und es befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Bürofläche ist situiert im 1. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich, zentraler Vorraum, 8 Büroräume, Einbauküche, Abstellraum, 3 Toiletten, Duschbadezimmer mit Waschbecken.

Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Sanitärbereich ist verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme.

Es besteht die Möglichkeit, Garagenplatze im Haus anzumieten. 

Infrastruktur:
Das Objekt "Otto-Probst-Straße" ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel - Buslinie 16, sowie Straßenbahnlinie 67 in Richtung U1 Reumannplatz  - sehr gut erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokale befinden sich in der Wohn- bzw. Bürohausanlage.

Resümee:
Repräsentatives Büro zum fairen Preis mit optimaler Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von die Qualität dieser Immobilie.

Bruttomiete inkl. BK € 2.363,13

Bruttomiete inkl. BK und Ust. € 2.835,76

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Lagebeschreibung

Erholungsgebiet Wienerberg

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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