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hochwertige Lagerfläche in Top Lage

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/789
  • 1120 Wien

hochwertige Lagerfläche in Top Lage

1120 Wien - 965/789
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche500 m2
  • Gesamtmiete Netto 3.100,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 3.100,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 2.500,00 €
  • Betriebskosten 600,00 €
  • MwSt. 620,00 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Estrich
  • Lastenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Heinz Bauer
Herr Heinz Bauer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26284
M: +43 664 8388488
heinz.bauer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die angebotene Lagerfläche befindet sich in einem größeren Gebäudekomplex in gut angebundener Lage des 12. Bezirks.
Der Standort liegt zwischen Altmannsdorfer Straße und  Breitenfurter Straße in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt auf die A23 bzw. dem Zubringer auf die A2 Südautobahn.

Über die Zufahrt direkt von der Sagedergass gelangt man in den befestigten Innenhof des Gebäudes.

Das zweigeschossige Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Die frei verfügbare Lagerfläche befindet sich im 2.OG. 

An der Stirnseite das Lagerkomplexes befindet sich eine Laderampe mit direkter Anbindung an den Lastenlift, von dem die Ware rasch in das 2.OG transportiert werden kann.

Die Lagerfläche mit ca. 500 m² wird durch zwei Säulenreihen im Abstand von B = 6,75m x L = 7,00m Achsabstand unterbrochen, die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,0m.

An der Südseite des Gebäudes besteht eine durchgehende Fensterfront, die eine ausreichende natürliche Belichtung gewährleistet.

Die gesamte Lagerfläche kann minimal temperiert werden, eine definitive Beheizbarkeit ist allerdings nicht gegeben.

Eine durchaus attraktive Lagerfläche mit ausgezeichneter Anbindung im Süden von Wien.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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