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2-Zimmer-Gartenwohnung in Riedenburg

  • Wohnung
  • 966/6021
  • 5020 Salzburg

2-Zimmer-Gartenwohnung in Riedenburg

5020 Salzburg - 966/6021
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  • Wohnfläche60,42 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 428.982,00 €

Preise

  • Kaufpreis 428.982,00 €
  • ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNeubau
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf37 kWh/m2a
  • fGEE0.78
  • Zimmer2
  • Etagen3
  • Bäder1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Pellets befeuerung
  • Personenaufzug
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Asen
Herr Thomas Asen
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26274
M: +43 664 8183564
thomas.asen@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Eine gelungene Mischung aus Altbaucharakter und modernem Wohnkomfort
Nur wenige Gehminuten von der Getreidegasse entfernt wird ein exklusives Wohnbauprojekt in Salzburger Bestlage errichtet. Die bestehende, altehrwürdige Ceconi-Villa wird behutsam revitalisiert und durch einen modernen und zeitlosen Neubau erweitert. So entstehen im Erdgeschoß Büroräumlichkeiten und im restlichen Gebäude sieben niveauvolle 2- bis 4- Zimmer-Eigentumswohnungen, welche für einen gehobenen Wohnkomfort in absoluter Altstadtnähe sorgen. Ein Lift, Carports bzw. freie PKW Abstellplätze stehen den neuen Bewohnern zur Verfügung. Idyllische Gärten sowie Terrassen laden zum Verweilen in der Natur ein.

Hohe Wertbeständigkeit
Intelligente Grundrisse ermöglichen attraktive Wohnflächen von 60 bis 114 Quadratmetern Nutzfläche. Neben Fußbodenheizung, modernen Parkettböden oder geschmackvollen Fliesen im Sanitärbereich, zählen hochwertige Materialien und Markenprodukte zu den Ausstattungsstandards aller Wohnungen. Eine qualitativ hochwertige und solide Bauweise sowie eine überzeugende Innenausstattung garantieren ein angenehmes Wohnambiente und eine dementsprechend hohe Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie.

Individualität
Im Rahmen des Projektes „Riedenburg“ wurden für Kunden mit hohen Wohnansprüchen maßgeschneiderte Wohnungen geschaffen. Das Bauvorhaben besticht durch seine zeitlose Architektur in Kombination mit exklusivem Wohnkomfort. Dabei wird bereits bei der Planung auf die Ansprüche und die individuellen Vorstellungen der Käufer gerne eingegangen.

+ Zentrale Stadtlage

+ 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit eleganten Gärten und Terrassen

+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

+ Altstadtnähe

+ Städtische Infrastruktur

+ Hochwertige Baustoffe – nachhaltige und energiesparende Bauweise

Alle Wohnungen können von gewerblichen Anlegern auch zu den Nettokaufpreisen erworben werden.

Provision bezahlt der Abgeber.

Energieausweisdaten:
Bestand: HWB 37, fGEE: 0,78
Neubau: HWB 36, fGEE: 0,64

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Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Polizei
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Flughafen
    < 3km

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