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Toprenditeobjekt in zentralster Ortslage

5204 Straßwalchen - 966/6055
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  • Nutzfläche962 m2
  • Kaufpreis 1.450.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.450.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf40 kWh/m2a
  • fGEE0.84

Objektbeschreibung

Interessante Büro- und Betriebsliegenschaft bestehend aus bestens, nachhaltig vermieteten Einheiten:

 

+ Gemütliches Gastronomielokal mit cirka 197 Quadratmetern

+ Helle, freundliche Büroeinheit mit cirka 247 Quadratmetern

+ Gewerblich vermietete Einheit mit 518 Quadratmetern, welche auch das Potenzial hat, bei einer allfälligen Trennung den Ertrag zu erhöhen.

+ Im Kaufpreis bereits enthalten sind 15 Parkplätze. 

 

Die Nettorendite beträgt cirka 5,9 % des Kaufpreises !!!

 

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Lagebeschreibung

Gegenständliche Immobilie befindet sich in einem aufstrebenden Ort 30 Kilometer nördlich von Salzburg. Toplage inmitten des Zentrums, gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden sowie der Autobahn.

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Post
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Polizei
    < 1km