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Moderne Bürofläche/Ordination in zentraler Lage

  • Gewerbeimmobilie
  • 966/6128
  • 5020 Salzburg

Moderne Bürofläche/Ordination in zentraler Lage

5020 Salzburg - 966/6128
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  • Zimmer4.5
  • Nutzfläche114,67 m2
  • Kaufpreis 282.274,00 €

Preise

  • Kaufpreis 282.274,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 314,20 €
  • Heizkosten 91,74 €
  • Sonstige Kosten 130,00 €

Merkmale

  • Baujahr1993
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf78 kWh/m2a
  • fGEE1.21
  • Zimmer4.5
  • WCs1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Linoleum
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Renate Hoge BBA, AKAD.IM
Frau Renate Hoge BBA, AKAD.IM
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26289
M: +43 664 8389114
renate.hoge@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die gegenständlichen Büroflächen eignen sich ideal als Wirtschaftsstandort oder als Ordination. Sie befinden sich in besonders verkehrsgünstiger Lage im 1. Liftstock eines Wohn- und Geschäftshauses an der Alpenstraße.

Zum Autobahnanschluss Salzburg Süd, der sich in ca. 6 km Entfernung befindet, gelangt man direkt über die Alpenstraße. Die Büros sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, wobei sich eine Bushaltestelle gleich neben dem Gebäude befindet.

Über den Stadtteil Nonntal beträgt die Entfernung zur Altstadt per Luftlinie ca. 1,5 km, über die begehrte Wohngegend Josefiau ist das Salzachufer nur 500 Meter entfernt und die naturwissenschaftliche Fakultät der Universität Salzburg (NAWI) liegt in fußläufiger Entfernung. In direkter Nachbarschaft zum Zentrum Herrnau profitiert der Standort von der allerbesten Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverser Gastronomie.

Ein Personenlift ist vorhanden. In der Tiefgarage sind 2 KFZ-Abstellplätze den Büros zugeordnet.

Die angegebenen Betriebskosten werden aktuell von der Hausverwaltung vorgeschrieben. 

Die gegenständlichen Büro- bzw. Ordinationsflächen können auch gemietet werden.

Gerne stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • U-Bahn
    < 4km
  • Flughafen
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie