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FREILASSING: ACHTUNG ANLEGER! 2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG

  • Wohnung
  • 966/6453
  • 83395 Freilassing

FREILASSING: ACHTUNG ANLEGER! 2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG

83395 Freilassing - 966/6453
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  • Wohnfläche59,04 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 212.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 212.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 225,00 €

Merkmale

  • Baujahr2002
  • BeziehbarAnlage
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf101 kWh/m2a
  • Zimmer2
  • Terrassen1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Renate Hoge BBA, AKAD.IM
Frau Renate Hoge BBA, AKAD.IM
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26289
M: +43 664 8389114
renate.hoge@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Terrassenwohnung mit Option betreutes Wohnen
 

Die sonnige und gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung wurde 2002 errichtet, ist hochwertig ausgestattet, befindet sich im Erdgeschoß und ist somit barrierefrei begehbar. Hochwertige Einbauschränke, eine gediegene Ausstattung (Ahorn-Parkettböden, Verfliesung, Miele-Waschmaschine) und eine schöne Einbauküche mit Marmor-Arbeitsflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl, ebenso die Terrasse (Süd-West) mit Sonnenrollos und die allgemeine Gartenbenutzung. Ein Garagenstellplatz (Wert EUR 12.000,00) und ein Kellerabteil (6,5 m²) ist im Kaufpreis der Liegenschaft enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.  Ebenso ist eine Warteliste von Mietinteressenten für die Vermietung dieses Wohnangebotes vorhanden, da für die Option betreutes Wohnen (Notruf-Funksteuerung der Diakonie - in der Anlage) sehr große Nachfrage herrscht.

Die Wohnung ist die perfekte Vorsorge, da sie ideal vermietet oder später einmal selbst genutzt werden kann. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsräume mit Café, Bastelraum, Ergotherapie, Gartenhochbeete und ein Fahrradabstellraum bieten die perfekte Infrastruktur zu einem versorgten Wohngefühl.

Derzeit liegt der Ertrag für die laufende Vermietung bei Netto EUR 587,00/Monat, somit ein Jahresertrag von EUR 7.044,00 mit einer circa Rendite von 3,30%. Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR  225,00.

Lagebeschreibung

Freilassing zentral

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Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Polizei
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km