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Geschäftsfläche in zentralster Lage von Straßwalchen

  • Gewerbeimmobilie
  • 966/6688
  • 5204 Straßwalchen

Geschäftsfläche in zentralster Lage von Straßwalchen

5204 Straßwalchen - 966/6688
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche188,6 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.697,40 €
  • Betriebskosten 265,81 €
  • Heizkosten 31,44 €
  • MwSt. 398,93 €

Merkmale

  • Baujahr2002
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Absprache
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf79 kWh/m2a
  • fGEE1.17
  • WCs1
  • Keller1
  • Stellplätze2

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Hans Trauner
Herr Hans Trauner
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26240
M: +43 664 8181245
johann.trauner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Geschäftsfläche befindet sind im Ortskern von Straßwalchen und bietet eine breite Front an Schaufenstern und Werbeflächen für Ihre Produkte oder Dienstleistung.

Mit diesem gut frequentierten Standort erreichen Sie sehr gut neue Laufkunden. Auch Ihre zukünftigen Stammkunden werden durch die gute Erreichbarkeit und Parkplatzsituation zufrieden sein. Zur Geschäftsfläche gehören zwei fixe PKW-Stellplätze vor dem Haus und weitere allgemeine PKW-Stellflächen im Umkreis stehen zur Verfügung.

Optional können Tiefgaragenparkplätze zum Preis von monatlich Euro 66,80 angemietet werden.

Die gesamte Verkaufsfläche ist derzeit noch vermietet, aber die Übernahme einer Teilfläche wäre nach Absprache sofort möglich. Es besteht ein Mietverhältnis mit einem Untermieter zu 50%, welches nach Wunsch oder Möglichkeit übernommen werden kann. Je nach Ihrem Geschäftsmodell können Sie zukünftig die Verkaufsfläche mit dem vorhandenen Untermieter teilen oder aber auch zur Gänze alleine nutzen.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie