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An den Salzachseen

  • Haus
  • 966/6729
  • 5020 Salzburg

An den Salzachseen

5020 Salzburg - 966/6729
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  • Zimmer3
  • Grundfläche769 m2
  • Kaufpreis 690.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 690.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1972
  • Beziehbarnach Absprache
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf176 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE1.97
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Dr. Alois Nußbaumer
Herr Mag. Dr. Alois Nußbaumer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26334
M: +43 664 6204191
alois.nussbaumer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das zum Kauf stehende Einfamilienhaus befindet sich unmittelbar an den Salzachseen, angrenzend an ein herrliches Naherholungsgebiet. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten geprägt. Die zurückversetzte Ecklage in der Salzachseesiedlung schützt die Immobilie zusätzlich vor Durchfahrtsverkehr. Neben dem Salzach-Radweg vor der Tür und der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, rundet eine O-Bus-Haltestelle in fußläufiger Umgebung das umfassende Mobilitätsangebot ab.

Das Haus selbst erstreckt sich über 2 Etagen. Der Keller, div. andere Räumlichkeiten sowie die beiden Garagen (mit Platz für ein Wohnmobil) befinden sich auf der unteren Ebene. Die darüber liegenden Wohnräume teilen sich in ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Balkonterrasse, eine Küche mit Essplatz und ebenfalls Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC auf. Der Dachboden hält weiteren Stauraum bereit. Umgeben ist das Haus von einem wunderbaren Garten. Die Zufahrt ist breit angelegt und wurde mit einem Steinmosaik versehen.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung, und unterstütze Sie im Falle einer Finanzierung.

Lagebeschreibung

Liefering

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • U-Bahn
    < 4km
  • Flughafen
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Klinik
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie