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Stadtvilla am Wasser!

  • Haus
  • 966/6732
  • 5020 Salzburg

Stadtvilla am Wasser!

5020 Salzburg - 966/6732
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  • Zimmer6
  • Grundfläche740 m2
  • Nutzfläche186 m2
  • Kaufpreis 1.250.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.250.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 174,01 €
  • Sonstige Kosten 18,59 €

Merkmale

  • Baujahr1986
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf80 kWh/m2a
  • fGEE1.2
  • Zimmer6
  • Bäder3
  • WCs4
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Gas
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Judith Fellacher
Frau Mag. Judith Fellacher
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26347
M: +43 664 88114524
judith.fellacher@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zwischen der Maxglaner Hauptstraße und der Glan befindet sich in zentraler, ruhiger Stadtlage diese klassisch gebaute Villa mit großzügigem Garten.

Aufgrund der Lage des Grundstücks und der Angrenzung an die tiefergelegene Glan trifft man hier auf ein wahres Naturjuwel mitten in der Stadt.

Da die PKW-Stellplätze in der vorgelagerten Tiefgarage situiert sind, wird man auch durch keinen Verkehrslärm gestört.

Das Haus ist in seinem Interieure dem Originalzustand entsprechend und bedarf eventuell eines Facelifts.

Ganz unüblich für die damalige Bauweise und heutzutage ein Must-have ist die Anzahl der Bäder und Toiletten.

Die gesamte Raumaufteilung bietet wesentlich mehr als ein übliches Einfamilienhaus. Es bietet Platz um Gäste zu empfangen, um Babysitter unterzubringen oder einfach nur genug Raum zum Leben.

Eine Harmonie von klassischem Design und naturbelassener Umgebung bringt diese Liegenschaft zum Erstrahlen.

Wer Freiraum, Sonne, Wasserrauschen und Stil liebt, ist hier richtig!

Für Besichtigungen dieser Villa im Grünen und am Wasser stehe ich ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Flughafen
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie