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Ferienwohnung in Leogang - Zweitwohnsitzberechtigung

  • Wohnung
  • 966/6740
  • 5771 Leogang

Ferienwohnung in Leogang - Zweitwohnsitzberechtigung

5771 Leogang - 966/6740
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  • Wohnfläche92,14 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 750.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 750.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2002
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf122 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.6
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Carport
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Dr. Alois Nußbaumer
Herr Mag. Dr. Alois Nußbaumer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26334
M: +43 664 6204191
alois.nussbaumer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Hier steht eine Ferienwohnung zum Verkauf, die nicht einmal 1 km vom Einstieg in das Top-Skigebiet 'Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn' entfernt ist. Wintersportlerherz was willst du mehr?!

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich in einer absolut ruhigen Siedlungslage. Eingebettet in eine atemberaubende Bergwelt bietet dieser Standort Sommer wie Winter Freizeitgenuss. Die Natur vor der Tür, finden Sie hier genug Sportangebote und auch der Zeller See ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Außerdem stellt die Stadt Salzburg mit ihren zahlreichen kulturellen Angebote ein lohnendes Ziel für einen Tagesausflug dar.

Die Wohnung selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand und quasi einzugsbereit. Alle Räume sind zentral vom Flur aus zu begehen. Die Küche und der Wohnraum sind zusammengehörig und doch clever voneinander getrennt. Gegenüber der Küche liegt noch ein Abstellraum/Speisekammer. Im hellen Wohnraum befindet sich ein schöner Kachelofen. Vom Wohnzimmer und auch von einem der beiden Schlafzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse, raus zum eigenen Garten. Im Badezimmer erwartet Sie noch ein Highlight. Hier wurde neben der üblichen Einrichtung wie Dusche, Waschbecken und WC noch Platz für eine Whirlwanne und eine Sauna gefunden. Ein weiteres Gäste-WC ist separat.

Ein PKW-Stellplatz (Carport) ist im Kaufpreis enthalten.

Gönnen Sie sich ein Stück vom Paradies! Machen Sie den Garten zu einer Wohlfühloase! Und finden Sie ein zweites Zuhauses in diesem Traumgebiet!

 

Ergänzend darf noch erwähnt werden, dass durch die Möglichkeit der touristischen Vermietung der Wohnung in dieser Lage gute Mieteinnahmen zu erwarten sind. Die Zweitwohnsitzberechtigung ist ebenfalls gegeben.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1504276

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie