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Solides Haus mit echtem Mehrwert - Touristische Nutzung

  • Haus
  • 966/6796
  • 5741 Neukirchen am Großvenediger

Solides Haus mit echtem Mehrwert - Touristische Nutzung

5741 Neukirchen am Großvenediger - 966/6796
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  • Wohnfläche180 m2
  • Grundfläche872 m2
  • Kaufpreis 700.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 700.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1966
  • Beziehbarnach Absprache
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf183 kWh/m2a
  • fGEE1.59
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Dr. Alois Nußbaumer
Herr Mag. Dr. Alois Nußbaumer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26334
M: +43 664 6204191
alois.nussbaumer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Klug geplant: Ein Haus mit Einliegerwohnung

Die Liegenschaft besteht aus dem Haupthaus und einem damit verbundenen Nebengebäude, umschlossen von einer sehr gepflegten Grünfläche mit liebevoll angelegten Gartenbeeten.

Das Haupthaus selbst ist auch in zwei Einheiten mit jeweils separaten Eingängen unterteilt. Das obere Stockwerk wurde bereits modernisiert und wird derzeit touristisch vermietet. Das Erdgeschoß mit großzügiger Sonnenterrasse wird privat bewohnt.

Einen schönen Zusatznutzen bietet die Einliegerwohnung, ob als Alterswohnsitz für die Eltern, als Freiraum für die fast erwachsenen Kinder oder als Einnahmequelle durch Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem Anbau mit eigenem, ebenerdigen Eingang und erstreckt sich über dessen Erd- und Untergeschoß. Sie bietet ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC im Erdgeschoß und im Untergeschoß vier weitere Räume zur individuellen Nutzung.

 

Neukirchen am Großvenediger:

Das im Nationalpark Hohe Tauern gelegene Neukirchen liegt im Oberpinzgau und ist über die Grenzen hinaus als Urlaubsort bekannt. Die Gegend kann man das ganze Jahr über neu entdecken und die vielen Sportangebote lassen sicher keine Langeweile aufkommen. Es ist für Groß und Klein was geboten, ob man z.B.: im Schaubergwerk Hochfeld in eine längst vergangene Zeit eintaucht, in einer der Kneippanlagen etwas für seine Gesundheit tut oder man bei einer familienfreundlichen Wanderung den beeindruckenden Untersulzbach Wasserfall bestaunt. Auch das kulturelle und kulinarische Angebot lässt viele Herzen höher schlagen.

Der Ort darf sich zu Recht mit der Auszeichnung "Alpin Pearls" schmücken, denn hier steht Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt.

Schöner kann man seine Zeit nicht verbringen.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1524223

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Neukirchen am Großvenediger

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Infrastruktur

  • Bus
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie