Wir verkaufen gerne Immobilien.

Geschäftshaus in bester Frequenzlage von Straßwalchen

  • Gewerbeimmobilie
  • 966/6848
  • 5204 Straßwalchen

Geschäftshaus in bester Frequenzlage von Straßwalchen

5204 Straßwalchen - 966/6848
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Rate statt Miete
  • Nutzfläche312,73 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Merkmale

  • Baujahr1995
  • Beziehbarab Sommer 2020
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf120 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.42
  • fGEE KlasseC
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Hans Trauner
Herr Hans Trauner
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26240
M: +43 664 8181245
johann.trauner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kreisverkehr an der B1 und der Bundesstraße nach Mondsee. Durch die hervorragende Frequenzlage werden Sie für Ihre Kunden gut sichtbar und durch die ausreichenden Parkflächen vor dem Haus auch sehr gut erreichbar sein.

Im Erdgeschoß befindet sich eine zur Strasse offene Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 100 m².

Im 1. Obergeschoß befinden sich auf einer Gesamtfläche von ca. 117 m² mehrere Räumlichkeiten, welche als Behandlungs- oder Büroräume genutzt werden können. 

Das Dachgeschoß ist offen gestaltet, hat eine Größe von ca. 95 m² und kann ebenfalls sehr gut als Bürofläche genutzt werden.

In Summe stehen Ihnen ca. 312 m² Geschäfts- und Büroflächen sowie 14 PKW Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. 

Es besteht auch die Möglichkeit nur Teilflächen anzumieten. 

Vermietung ab Sommer 2020.

Details zu den Mietkosten erhalten Sie auf Anfrage. 

 

Es liegt ein Energieausweis für die Geschäftsfläche im Erdgeschoß mit einem Wert von HWB 120 und fGEE 1,42 vor und für die beiden Obergeschoße mit einen Wert von HWB 80 und fGEE 1,13.

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie