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Moderne Ordination, Kanzlei oder Wirtschaftsstandort in zentraler Lage

  • Gewerbeimmobilie
  • 966/6878
  • 5020 Salzburg

Moderne Ordination, Kanzlei oder Wirtschaftsstandort in zentraler Lage

5020 Salzburg - 966/6878
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Rate statt Miete
  • Zimmer4.5
  • Nutzfläche114,67 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.118,03 €
  • Betriebskosten 314,20 €
  • Heizkosten 91,74 €
  • Sonstige Kosten 130,00 €
  • MwSt. 304,80 €

Merkmale

  • Baujahr1993
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf78 kWh/m2a
  • fGEE1.21
  • Zimmer4.5
  • WCs1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Linoleum
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Renate Hoge BBA, AKAD.IM
Frau Renate Hoge BBA, AKAD.IM
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26289
M: +43 664 8389114
renate.hoge@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die ideale Ordination, Kanzlei oder Wirtschaftsstandort in verkehrsgünstiger und  zentraler Lage in Salzburg.

Die Fläche kann bei Bedarf auch in zwei Einheiten geteilt bzw. vermietet werden.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Liftstock eines Wohn- und Geschäftshauses an der Alpenstraße.

In der Tiefgarage sind zwei KFZ-Abstellplätze den Büros zugeordnet.

Zum Autobahnanschluss Salzburg Süd, der sich in ca. 6 km Entfernung befindet, gelangt man direkt über die Alpenstraße. Die Büros sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, wobei sich eine Bushaltestelle gleich neben dem Gebäude befindet.

Über den Stadtteil Nonntal beträgt die Entfernung zur Altstadt per Luftlinie ca. 1,5 km, über die begehrte Wohngegend Josefiau ist das Salzachufer nur 500 Meter entfernt und die naturwissenschaftliche Fakultät der Universität Salzburg (NAWI) liegt in fußläufiger Entfernung.

In direkter Nachbarschaft zum Zentrum Herrnau profitiert der Standort von der allerbesten Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverser Gastronomie.

Die angegebenen Betriebskosten werden aktuell von der Hausverwaltung vorgeschrieben. 

Gerne stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • U-Bahn
    < 4km
  • Flughafen
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie