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Ordinationsfläche mit sehr guter Verkehrsanbindung

  • Gewerbeimmobilie
  • 966/6923
  • 5071 Wals

Ordinationsfläche mit sehr guter Verkehrsanbindung

5071 Wals - 966/6923
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche525,06 m2
  • Gesamtmiete Netto 7.045,50 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 7.045,50 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 5.512,50 €
  • Betriebskosten 1.533,00 €
  • MwSt. 1.409,10 €

Merkmale

  • Baujahr2002
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf47 kWh/m2a
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Hans Trauner
Herr Hans Trauner
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26240
M: +43 664 8181245
johann.trauner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Ordinationsfläche befindet sich in einem Bürohaus nahe der Autobahnabfahrt Flughafen. 

Auf einer Fläche von ca. 525 m² befinden sich der Empfangsbereich, eine Vielzahl an Behandlungsräumen, Laborräume sowie Toiletten und Aufenthaltsräume mit Teeküchen. Die Räume sind klimatisiert und mit Sonnenschutz ausgestattet. PKW-Parkflächen stehen vor dem Gebäude zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden. 

Die Einheit wurde für medizinische Zwecke genutzt und hatte eine Ambulatoriumswidmung, welche wieder beantragt werden kann. Die zukünftige Nutzung als Praxis oder Ambulatorium wäre somit rasch umsetzbar, jedoch keine Voraussetzung. Bei Bedarf könnte die gesamte Fläche auch in zwei kleinere Einheiten geteilt werden.  

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die gute umliegende Infrastruktur zeichnen diese Gewerbefläche aus.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1646200

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Flughafen
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Klinik
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie