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Großzügiges Landgut in idyllischer Lage!

  • Land- und Forstwirtschaft
  • 966/6948
  • 5132 Mühlberg

Großzügiges Landgut in idyllischer Lage!

5132 Mühlberg - 966/6948
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  • Kaufpreis 3.000.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 3.000.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf112 kWh/m2a
  • fGEE1.57

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Judith Fellacher
Frau Mag. Judith Fellacher
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26347
M: +43 664 88114524
judith.fellacher@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Auf über drei Hektar liegt das Landgut inmitten unverbrauchter Natur mit guter Verkehrsanbindung nur etwa eine halbe Autostunde vom Salzburger Flughafen und Bahnhof entfernt.
Die Aussicht sorgt für Entspannung, denn vom Haupthaus kann man die Blicke über die weitläufige Gartenanlage bis hin zum über zwei Hektar großen Mischwald schweifen lassen, der bis zum Horizont zu reichen scheint und dennoch zum Anwesen gehört. Für Abkühlung und Wasservergnügen sorgt der 1.300 m² große private Schwimmteich.

Ein gemütlicher und gleichzeitig hochwertiger Landhausstil prägt das Haupthaus, in dem sich Tradition und Moderne harmonisch vereinen. Erlesene Ausstattungsmerkmale sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau und wurden 2012 im Rahmen der Generalsanierung gekonnt in das Gesamtkonzept integriert, ohne den ländlichen Charme des Anwesens zu schmälern.

Entschleunigung steht im Vordergrund des Wellness-Bereiches, der sich im Nebengebäude der Immobilie befindet.

 

  • Haupthaus: EG: ca. 150 m², OG: ca. 160 m², DG: ca. 100 m²
  • Nebengebäude: Wellnessbereich und Wohnen im OG
  • Grundstück: ca. 2,35 ha Mischwald, ca. 3,2 ha Wiesen, ca. 1.300 m² Teich + extra Außentauchbecken
  • Weinkeller mit K. u. K. Ziegel
  • Kombination von Klassik und Moderne
  • Einmalige Gartenarchitektur
  • Sensationeller Weitblick

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Infrastruktur

  • Bus
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 3km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Schule
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie