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Rarität: Juwel in einem Ceconi-Haus im Andräviertel

  • Wohnung
  • 966/7108
  • 5020 Salzburg

Rarität: Juwel in einem Ceconi-Haus im Andräviertel

5020 Salzburg - 966/7108
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  • Wohnfläche86,29 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 717.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 717.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 161,93 €
  • Sonstige Kosten 60,88 €

Merkmale

  • Baujahr1910
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Zustandsbewertungvollsaniert
  • Heizwärmebedarf141 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.84
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung1995
  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Asen
Herr Thomas Asen
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26274
M: +43 664 8183564
thomas.asen@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist sehr zentral in unmittelbarer Nähe zur Linzer Gasse gelegen. Sie befindet sich mitten im Andräviertel im 2. Stock eines 1910 errichteten Ceconi-Hauses. Das Haus wurde 1995 umfangreich saniert. Es wurde auch ein Lift eingebaut, der allerdings erst nach einer Stiege mit zehn Stufen erreichbar ist. Barrierefreiheit ist daher nicht gegeben.

Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Der West-Balkon bietet einen herrlichen Ausblick Richtung Museum der Moderne und auf die vorgelagerte Kirche St. Sebastian.

Der Zustand ist erstklassig. Sie werden sich sofort in dieses Schmuckstück verlieben!

Die hochwertige Bulthaup-Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad präsentiert sich modern ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein dänischer Kaminofen im Wohnzimmer zum Wohlfühlen fehlt ebenso wenig.

In allen Räumen - ausgenommen der Nassräume - wurde Parkettboden verlegt, der in Kombination mit den weißen Türen pure Behaglichkeit ausstrahlt.

Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind mehrere Busstationen in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Für eine Besichtigung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Nähe Altstadt und Linzer Gasse

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Infrastruktur

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie