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Penthouse vor den Toren Salzburgs!

  • Wohnung
  • 966/7206
  • 5424 Bad Vigaun

Penthouse vor den Toren Salzburgs!

5424 Bad Vigaun - 966/7206
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  • Wohnfläche142 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 760.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 760.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 256,33 €
  • Heizkosten 73,57 €
  • Sonstige Kosten 126,39 €

Merkmale

  • Baujahr2013
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf33 kWh/m2a
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Solarenergie
  • Pellets befeuerung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Judith Fellacher
Frau Mag. Judith Fellacher
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26347
M: +43 664 88114524
judith.fellacher@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Der Kurort Bad Vigaun im Tennengau liegt vor den Toren Salzburgs. Er ist ein optimaler Standort, um das ländliche Leben und das Flair der berühmten Festspielstadt miteinander zu kombinieren.

Der von imposanten Gebirgszügen umrahmte Ort ist weit über die Grenzen hinaus für sein heilendes Thermalwasser bekannt. Die Umgebung wird geprägt von idyllischer Landschaft in Kombination mit sämtlichen urbanen Vorteilen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und im Umkreis von etwa einem Kilometer befinden sich alle relevanten Nahversorger.

Das neuwertige Penthouse befindet sich in einem 2013 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Die rund 142 Quadratmeter überzeugen vor allem mit einer gut strukturierten Raumaufteilung und einem klaren Grundriss.

Im lichtdurchfluteten Penthouse sorgen große, teils bodentiefe Fensterfronten für einen perfekten Lichteinfall. Ein Bioethanolofen schafft Stimmung in der kühleren Jahreszeit. Hochwertige Parkettböden runden das gemütliche Ambiente ab. Die rund 65 Quadratmeter große Dachterrasse, die vom Wohn-Essbereich zugänglich ist, garantiert mit Blick auf das umliegende Bergpanorama entspannte Stunden.

Das moderne Design der Küche mit Kochinsel lädt ein, Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen oder einfach für sich selber neue Rezepte auszuprobieren. Das Bad ist sowohl mit Wanne, WC als auch Walk-in-Dusche ausgestattet. Eine Gäste-Toilette ist natürlich ebenso vorhanden. Drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Kellerabteil komplettieren das Raumangebot der hochwertigen Immobilie. Aufgrund der zentralen Begehbarkeit der einzelnen Räume ist die maximale Nutzung vorhanden. 

Ein weiteres Highlight des Penthouses ist der Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage in die Wohnung bringt. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Mit Pelletsheizung und Solarpaneelen ausgestattet, wird die Immobilie sämtlichen Anforderungen an eine zeitgemäße Wärmegewinnung gerecht. Dieses spiegelt auch der aktuelle Energieausweis wider, der der Immobilie Bestnoten in puncto Energieeffizienz bescheinigt.

Ein kleiner Eigengarten auf der Rückseite des Hauses ist sowohl als schattiges Sommerplätzchen, als auch zum Ausleben des grünen Daumens groß genug. Hunde fühlen sich ebenso pudelwohl in dem privaten, grünen Refugium. 

 

Wenn diese besondere Liegenschaft ihr Interesse geweckt hat, stehe ich ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Bank
    < 4km
  • Bankomat
    < 4km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 3km
  • Klinik
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie