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Gesamtpakt: Wohnen und Arbeiten - Stadtleben und Natur ums Eck

  • Haus
  • 966/7218
  • 5020 Salzburg

Gesamtpakt: Wohnen und Arbeiten - Stadtleben und Natur ums Eck

5020 Salzburg - 966/7218
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  • Wohnfläche285 m2
  • Grundfläche922 m2
  • Nutzfläche785 m2
  • Kaufpreisauf Anfrage

Preise

  • Kaufpreisauf Anfrage
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 490,00 €

Merkmale

  • Baujahr2003
  • BeziehbarNach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf90 kWh/m2a
  • fGEE1.33
  • Stellplätze6
  • Erdwärme
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Wasch/Trockenraum
  • Wintergarten
  • Räume veränderbar
  • Wellnessbereich

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Martin Scharfetter
Herr Martin Scharfetter
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26343
M: +43 664 8348244
martin.scharfetter@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses imposante Wohn- und Bürohaus befindet sich in ruhiger, sehr beliebter Wohnlage in Salzburg Süd mit top Infrastruktur. Sie liegt zudem nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt, die als Lebensader Salzburgs für Spaziergänger und Radfahrer gleichermaßen eine Verbindung zwischen Natur und Stadt herstellt. Alle Einkaufsmöglichkeiten vom Lebensmittelhändler bis zum Möbelfachmarkt finden sich bequem in einem Umkreis von etwa 750 m. 

Eine Gesamtfläche von ca. 785 und die vielen luxuriösen Ausstattungselemente wie das Hallenbad mit Sauna, die beiden großzügigen Süd-Dachterrassen, der Wintergarten sowie die Erdwärme-Fußbodenheizung machen dieses imposante Objekt zu einer herrlichen Residenz und gleichzeitig einem exzellenten Firmensitz.

+ Neuwertiger Zustand, hochwertige Ausstattung

+ Ca. 285 Wohnfläche mit ca. 80 Dachterrasse

+ Ca. 225 Bürofläche

+ Ca. 225 Keller mit Lager- und Fitnessräumen

+ Ca. 50 Hallenbad mit Sauna und Du/WC

+ 2 Garagen, 6 PKW-Stellplätze

 

Für weitere Fragen und Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. 

Lagebeschreibung

Exklusives Wohn- und Bürohaus in Bestlage von Salzburg Süd.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie