Smartes Wohnen am Puls der Stadt

  • Wohnung
  • 966/7346
  • 5020 Salzburg

Smartes Wohnen am Puls der Stadt

5020 Salzburg - 966/7346
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  • Wohnfläche52,9 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 445.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 445.000,00 €
  • ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
  • Betriebskosten 75,93 €
  • Heizkosten 46,57 €
  • Sonstige Kosten 22,81 €
  • Umsatzsteuer 17,44 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 162,75 €

Merkmale

  • Baujahr2022
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf33 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.73
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Etagen4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Milovan Knjeginjic dipl. IM
Herr Milovan Knjeginjic dipl. IM
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26275
M: +43 664 8183565
milovan.knjeginjic@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.

Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.

Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.

Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.

Eckdaten:

+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen

+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)

+ barrierefrei

+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung

+ Parkettböden und Fußbodenheizung

+ Heizung über Fernwärme

+ provisionsfrei für den Käufer

Ein TG-Stellplatz kann um € 28.000,-- oder ein PKW-Stellplatz im Freien um € 12.000,-- erworben werden.

Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Flughafen
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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