Ertragsobjekt in Kindberg-Rendite ca. 6,69%
Objekt 961/26863 in 8650 Kindberg


Daten auf einen Blick

360.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1910
G
333 kWh/m²a
Ja
1519 m²
503 m²

Beschreibung

Ertragsobjekt in Kindberg - Rendite ca. 6,69%
Objekt 850/26883

8650 Kindberg

Diese Liegenschaft, 2 Zinshäuser Baujahr ca. 1910, mit insgesamt 6 Wohneinheiten derzeit 4 Wohnungen vermietet, wurden 1982 bis 1990 generalsaniert und liegen sehr verkehrsgünstig und zentrumnahe in Kindberg.

Beschreibung Haus 69:
Insgesamt befinden sich auf 2 Etagen 4 Wohneinheiten im Haus, welche mit Stand Jänner 2017 zurzeit drei vermietet sind. (Größe und Raumaufteilung lt. Plan)
HWB: 329,46 kWh/m2 fGEE: 3,9 Klasse: G

Beschreibung Haus 71:
In diesem Haus befinden sich auf 2 Etagen 2 große Wohneinheiten, wobei eine Wohnung vermietet ist und andere Wohnung gemietet werden kann. (Größe und Raumaufteilung lt. Plan)
HWB: 332,76 kWh/m2 fGEE: 3,95 Klasse: G

Die Ertragsobjekte sind voll unterkellert, und bestehen aus dem Erdgeschoss, Obergeschoss, einem nicht ausgebauten Dachgeschoss, sind in massiver Bauweise ausgeführt und weisen einen guten Erhaltungszustand auf.
Die Zinshäuser sind umgeben von einer Gartenanlage. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1519 m² und hat die Widmung WA 0,2-1,0.

Zur Liegenschaft gehören 8 Garagen derzeit auch vermietet, sowie weitere Autoabstellflächen, welche auf dem Areal vorhanden sind.

Beide Häuser sind mit einer Ölzentralheizung mit extra Zählern zur getrennten Abrechnung ausgestattet.

Übernahme: sofort möglich

Kaufpreis: € 360.000,----


Jahresnettomiete: € 22.668--

Rendite ca. 6,69%
 

 

Diese Immobilie anfragen



Anfragen

Was ist in der Nähe?

Gesundheit

  • Apotheke < 2 km
  • Arzt < 2 km
  • Rettung < 1 km

Schulen & Kinder

  • Gymnasium < 5 km
  • Mittelschule < 2 km
  • Kinderbetreuung < 2 km
  • Kindergarten < 2 km
  • Förderschule > 10 km
  • Universität > 10 km
  • Grundschule < 5 km

Nahversorgung

  • Bäckerei < 1 km
  • Drogerie < 10 km
  • Greissler < 2 km

Sonstiges

  • Altersheim < 1 km
  • Bank < 2 km
  • Friseur < 2 km
  • Polizei < 2 km
  • Postamt < 2 km
  • Anwalt < 2 km
  • Tankstelle < 1 km
Wir verwenden Cookies und Analysesoftware, um unsere Website möglichst benutzerfreundlich zu gestalten und Ihnen passende Services anzubieten. Wenn Sie fortfahren, stimmen Sie der Verwendung zu. Für Infos klicken Sie auf unsere Datenschutzbestimmungen.