Traumhaftes Haus mit Panoramablick
Objekt 960/45513 in keine Angabe


Daten auf einen Blick

695.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
MODERNISIERT
Neubau
155 kWh/m²a
Küche, Bad
Ja
5
224 m²
2041 m²
2
3
1
20 m²
1
40 m²

Beschreibung

Nähe Wien: Moderne Traum-Villa, gemütlich, lichtdurchflutet in sonniger



Südlage. Toller unverbaubarer Panorama-Fernblick. „Erstbezug“ nach



kompletter Generalrenovierung 2018!



Bei der architektonischen Planung dieser außergewöhnlichen Villa wurde besonders darauf



geachtet, 2 großzügige, lichtdurchflutete gemütliche Wohn-Etagen in mediterran angelehnter



Prägung zu schaffen. Innen verbunden mit Stufen, von außen getrennt begehbar.



Nicht nur die beiden übergroßen Balkon-Terrassen mit beeindruckendem Fernblick



verführen zum GENIESSEN, sondern auch die beiden großen offenen Kamine mit Feuerstelle



und die Panorama-Loggien in den komfortablen Wohnbereichen. Die neue komplett



ausgestattete Wohnküche (2018), sowie die gemütlichen Essensbereiche laden ein



zum WOHLFÜHLEN. Genauso wie die beiden übergroßen Schlafzimmer (tlw. mit begehbarer



Garderobe) mit jeweils einem Badezimmern. Für Gäste - natürlich ein eigenes Gäste-WC.



Alle Wohn- und Schlafräumlichkeiten, inklusive der diversen Balkon-Terrassen sind



ausgerichtet Richtung sonnigem Süden...



4 großdimensionierte Villen-Etagen bieten zudem auch noch einen weitläufigen Dachboden



und ein trockenes(!) ausbaubares Wellness-Untergeschoss (Heizung, Wasser, etc. vorhanden)



Ruhige Lage:



Eingebettet in Wiesen, umgeben von Bäumen und hauseigenem Grillplatz, präsentiert sich die



Villa leicht erhaben auf einem schönem Grundstück von 2041 m2. Große Doppelgarage plus



zusätzlichem Carportplatz vorhanden.



Anfahrt:



Zufahrtsstraße nur für Anrainer (... Winterräumung durch örtliche Gemeinde). Bequeme



Verkehrsverbindung: Von Wien und Flughafen rasch erreichbar in ca. 50 Min. über die



Autobahn, bzw. mit der Bahn Wien-Semmering-Graz-Kärnten



Das Besondere:



Komplette Generalrenovierung der Villa 2018 - inkl. neue Stromanlage mit jeder Menge neuer



Stromsteckdosen, neue Heizungsanlage, neue Heizköper, neue Fenster, neue Balkon- und



Innentüren, neue Wohnküche inkl. Geräte u.v.a.m. Wie gesagt, ALLES NEU. Das spart Geld!



Ach ja, Farbgestaltung der Innen-Wände: … alle Räume frisch ausgemalen in weiß.



Kann aber in der Farbe noch geändert werden und wäre im Kaufpreis (Verhandlungssache)



der Villa inkludiert!



Fazit:



Außergewöhnliches in bester Lage und das Besondere: „ERSTBEZUG“ nach der kompletten



Generalrenovierung 2018!



Besichtigung:



Ob gemeinsam zu Zweit, als Ferienhaus, als komfortable Wohnung für die Familie, oder als



mit Firmensitz(!) - Sie haben es möglicherweise gefunden... Schauen Sie sich’s doch mal an!



Ganz unverbindlich und ohne Verpflichtung... Wie auch immer, der Champagner ist bereits



eingekühlt!



„Herzlich Willkommen zur Besichtigung!“



 

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