Betriebsliegenschaft in 4493 Wolfern
Objekt 964/25423 in 4493 Wolfern


Daten auf einen Blick

243.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
2009
74 kWh/m²a
Fußbodenheizung
Gas
2146 m²
157 m²

Beschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von 4492 Wolfern, zwischen St. Florian und Steyr gelegen.



Das Grundstück weist eine Fläche von 2.146 m² mit der Widmung B (Betriebsbaugebiet) auf. Darauf wurde 2009 ein Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 157 m² mit einer Werkstätte und einem Lagercontainer sowie einem überdachten Lagerplatz errichtet.



Das Bürogebäude weist eine Nutzfläche von ca. 157 m² auf und bietet aktuell Platz für 4 Büros, 1 Archiv, 1 Druckerraum, 1 Technikraum, 1 Küche, 1 Werkstatt und 1 WC.



Beheizt wird das Bürogebäude mittels einer außenliegenden Wärmepumpe, zusätzlich ist ein Gasanschluss vorhanden. Im Bürogebäude befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einem Untertischboiler.



Ein ca. 7 m hoher, beleuchteter Werbemast dient zur Außenreklame auf dem Grundstück.



Das Bürogebäude ist aktuell zum größten Teil vermietet, wobei das Mietverhältnis jeweils zum Monatsletzten unter Einhaltung einer 1-monatigen Kündigungsfrist aufgekündigt werden kann.



Der Bruttogesamtkaufpreis in Höhe von € 243.000,-- setzt sich wie folgt zusammen: Grundstück € 75.000,-- (keine USt.) + 140.000,-- Gebäude netto + 20 % USt 28.000,--



 

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