Kulturschmiede - Stainhuberhammer in Mitten des schönen Kremstals
Objekt 964/25284 in 4563 Micheldorf in Oberösterreich


Daten auf einen Blick

500.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1880
217 kWh/m²a
Zentralheizung
1054 m²
410 m²

Beschreibung

Dieses historische Gebäude mit langer Geschichte steht nun zum Verkauf. Konkret handelt es sich um die Kulturschmiede in Micheldorf. Die Kulturschmiede hat bereits eine ca. 350 Jahre andauernde Geschichte, in der Sie regelmäßig und sorgfältig renoviert worden ist. Es wurden alle Fenster, Böden sowie auch das Dach ausgetauscht und auf moderne Technologie umgerüstet. Bisher wurde dieses Gebäude vielseitig genutzt. Sowohl als Veranstaltungsort verschiedener Feste, wie auch als Konzertbühne und ebenso als Produktionsstandort. Aufgrund der vielen Räumlichkeiten ist diese Immobilie universell einzusetzen. Dies ermöglicht die Vermietung an viele verschiedene Unternehmen.



Die Liegenschaft befindet sich in Mitten des schönen Kremstals in Micheldorf kurz vor der Ortseinfahrt kommend von Kirchdorf an der Krems. Die Liegenschaft kann einzeln oder auch in Kombination mit dem direkt daneben befindlichen Bürogebäude und einem frei stehenden Grundstück mit einer Größe von 769m² erworben werden.



Das Gebäude unterteilt sich in das Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum der aktuell perfekt für ein kleines Bistro oder auch für Veranstaltungen zu nutzen wäre. Dieser Saal findet für ca. 50 Gäste Platz. Des Weiteren befindet sich hier eine kleine Bühne, auf der auch bereits mehrmals Konzerte im kleinen Rahmen stattgefunden haben. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss noch einige weitere Räumlichkeiten die universell nutzbar sind. In einer dieser Räumlichkeiten befinden sich im Moment die Klangwelten. Es ist ein großzügiger Raum mit Platz für etwa 150 Leute. Dieser eignet sich perfekt für Veranstaltungen oder auch Ausstellungen. Jegliches Mobiliar ist mobil, wodurch dieser Raum sogar als Produktionsstätte nutzbar wäre. Hier haben bereits viele Feste und Veranstaltungen stattgefunden so zum Beispiel private Geburtstagsfeiern als auch „ Die lange Nacht der Musik“ bei der extra zusätzlich eine Bühne aufgebaut wurde. Im Obergeschoss gibt es aktuell ein Künstleratelier und eine „Künstler-Garderobe“. Im Gesamten existieren 11 Räume auf einer Fläche von ca 400m². Das Inventar wird mit dem Gebäude übergeben und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Heizung befindet sich im großen Bürogebäude von welchem aus der Stainhuberhammer beheizt wird. Hierbei handelt es sich um eine neue Pelletheizung.



Da der aktuelle Besitzer all seine Energie, Engagement und Leidenschaft in diese Liegenschaft gesteckt hat, befindet sich dieses Objekt in einem sehr schönen und gepflegten Zustand.



Die Lage der Immobilie ist ideal. Sie befindet zentral zwischen zwei Autobahnauffahrten und direkt vor dem Ort Micheldorf. Es existieren unzählige Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art in direkter Nähe zu der Liegenschaft. In nur wenigen Minuten können diese zu Fuß als auch per Auto erreicht werden. Der Bahnhof in Micheldorf befindet sich nur ca. 3 Autominuten entfernt. Die infrastrukturelle Anbindung könnte besser nicht sein.



 



Für Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Sebastian Hörhager unter 050100/626454!



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