Werkshallen mit angebautem Büro-/Wohngebäude in Filzmoos
Objekt 966/6417 in 5532 Filzmoos


Daten auf einen Blick

1.300.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
3918 m²
2530 m²
230 m²

Beschreibung

Hier geht's zum 360° Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1176781



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Die verkaufsgegenständliche Betriebsliegenschaft befindet sich auf einem ca. 3.918 m² großen Grundstück und ist direkt an der Filzmooser Landesstraße (L219) südöstlich vom Zentrum Filzmoos gelegen.



Der Grundstock für diese Betriebsliegenschaft wurde bereits 1971 gelegt. Damals wurde die Werkstatt/Tischlerei errichtet mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoß mit Werkstatt 1 (163 m²), Werkstatt 2 (281 m²), Werkstatt 3 (275 m²), diverse Nebenräume, 2 Spritzlackierräume, 2 Technikräume.

Kellergeschoß mit Werkstatt 4 (398,50 m²), diverse Kellerräume und Heizungsraum.



1981 wurde westlich an die bestehende Halle ein Büro- und Wohngebäude angebaut mit folgenden Nutzflächen:

EG 89,38 m², OG 89,15 m², DG 54,60 m² und Keller 73,19 m²



1983 Betriebsstättenerweiterung: Werkstatt 5 (355 m²), zwei weitere Spritzlackierräume mit 86,70 m² und 48 m², ein Nebenraum



1989 Erweiterung des Betriebes mit einem neuen Spänesilo, Spritzlackieranlange und eine Sägespäneheizung - Nutzfläche 65 m² im EG und im Keller ein Heizraum mit 94 m².



1995 nochmaliger Erweiterungsbau und eine Späneabsauganlage.



Die Liegenschaft kann flexibel geteilt werden und somit ist auch eine Vermietung möglich.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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