1030 Wien Landstraßer Hauptstraße, Geschäftslokal ca. 210 m²
Objekt 960/48359 in 1030 Wien


Daten auf einen Blick

556.800,00 €
491,40 €
409,50 €
163,92 €
136,60 €
178,98 €
171,90 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
GEPFLEGT
1994
Neubau
B
40 kWh/m²a
Zentralheizung
Geschäftseinrichtung
Fliesen
Kabel / Satelliten-TV
2

Beschreibung

Das Geschäftslokal mit ca. 3 Meter hohen Räumen, liegt im Bereich der oberen Landstraßer Hauptstraße - Richtung Schlachthausgasse.



In diesem Bereich der Landstraße haben in den letzten Jahren viele Geschäfte und Supermärkte geöffnet.



Autobusstation und Straßenbahn mit hoher Kundenfrequenz liegen quasi vor dem Lokal.




Aufgrund des guten Zustandes, der Lage und der Option, die durch einen Mauerdurchbruch derzeit zusammengelegten Geschäftslokale auch getrennt zu Nutzen, ist ein nachhaltiger Mietertrag zu erwarten.

 



Lokal 2 / EG. ca. 39,57 m² / UG. ca. 74,74 m² / Gesamt ca. 114,31 m²



Lokal 3 / EG. ca. 44,69 m² / UG. ca. 50,87 m² / Gesamt ca.   95,56 m²

 



Highlights:




  • ca. 14 Meter Gesamtgeschäftslänge

  • 2 Eingänge mit großzügigen Auslagenportalen

  • Untergeschoß mit ca. 3 Meter Raumhöhe

  • 2 WC's und Abstellräume





Ein nachträglicher Einbau einer Dusche wäre durch vorhandene Anschlüsse jederzeit möglich.

 



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