Repräsentative Betriebsliegenschaft in Altenmarkt bei St. Gallen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Objekt 961/28691 in 8934 Altenmarkt bei St. Gallen


Daten auf einen Blick

Preis auf Anfrage
NEUWERTIG
1995
B
65 kWh/m²a
optional
4937 m²
1

Beschreibung

Bereits bei der Planung des Objektes wurde penibel darauf geachtet eine möglichst flexible Einsetzbarkeit der Flächen zu erreichen.


 


Beide Produktionsbereiche sind getrennt mit Be- und Entlademöglichkeiten ausgestattet. Die Raumhöhe in den Hallen beträgt 2,80 m. Neben Wohnungen oder Büros im ersten Stock und Erdgeschoss haben Sie auch ausreichend Platz für einen individuellen und hochwertigen Schauraum.


Das Objekt wird im Moment für verschiedene Zwecke genutzt.


Ein lichtdurchfluteter Schauraum inkl. Sanitärbereich für Naturmatratzen befindet sich im rechten Teil des L-förmig angelegten Objektes. Anschließend finden Sie eine Garage und eine überdachte LKW-Anlieferungsstelle. Von dort gelangen Sie in zwei angeschlossene Räume mit 170 m² und 120 m². Der größere der beiden Räume wird im Moment als Lager verwendet und wurde vorsorglich mit einem zusätzlichen Sanitäranschluss versehen. Im hinteren, kleinen Raum befindet sich eine Tischlerwerkstatt.


 


Im Anschluss daran befindet sich ein großer Produktionsraum für Polsterung mit angeschlossenem Büro und Privaträumlichkeiten. Über diesem Bereich finden Sie weitere hochwertige ausgestattete Wohneinheiten, die sowohl als Wohnungen als auch als Büros genutzt werden können, sowie ein Dachboden als Lagerstätte. Auf Anfrage können wir Ihnen Pläne zukommen lassen.


Im Kellerbereich befindet sich die zentrale Öl-Heizungsanlage mit Öltanks und der Warmwasseraufbereitung.


 


Die komplett eingefriedete Liegenschaft bietet neben einer großen neu asphaltierten Einfahrt mit ausreichend Parkplätzen auch genug Platz für Freilager. Es ist ebenfalls möglich, ein angeschlossenes ebenes Waldgrundstück mit 6.567 m² zu erwerben.


 


Bei Interesse kann die Liegenschaft auch mit der gesamten Ausstattung, den Maschinen/Werkzeugen und der Firma für Produktion von Polstermöbel/Naturmatratzen übernommen werden.


 


Gesamtgrundstücksfläche: 4.937 m² mit der Widmung gemischtes Wohngebiet


Bebaute Fläche: 986 m²


Gesamte Nutzfläche: 1.259 m²


Lager: 334,54 m²


Werkstatt: 57,91 m²


Schauraum: 102,60 m²


Anlieferung: 132,73 m²


Heizen: 49,92 m²


Wohnen/Büro: 301,06 m²


Dachboden: 230,76 m²


Sonstige Flächen: 49,52 m²

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