Gasthaus - Fremdenzimmer oder Appartments?!?
Objekt 964/24043 in 4682 Geboltskirchen


Daten auf einen Blick

255.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
GEPFLEGT
G
268 kWh/m²a
Zentralheizung
teilmöbliert
Dielen, Fliesen, Kunststoffboden, Teppichboden
2124 m²

Beschreibung

Das Traditionsgasthaus hat aus Pensionsgründen die Tore geschlossen und wartet auf neue Besitzer. Immer wieder wurde zugebaut, umgebaut und umgestaltet. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in gepflegtem Zustand, wenngleich gewisse Renovierungsmaßnahmen ins Haus stehen (wie zB der Tausch der Fenster).



 



Das Erdgeschoss stand ganz im Zeichen der gastronomischen Nutzung. Die urige Gaststube mit geräumiger Küche und gemütlichen Gastgarten, dem Nebenzimmer bzw. der ehemaligen Bar würden auf eine sofortige Weiternutzung warten. Einige Räumlichkeiten im Obergeschoss wurden als Privaträume genutzt, die übrigen Räume dienten der Gästezimmervermietung. Auch im Untergeschoss stehen viele Räumlichkeiten für unterschiedliche Nutzungsanforderungen zur Verfügung.



 



Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölzentralheizung.



 



HWB Wert Gaststätte: 267,8 kWh/m²a; fGEE: 2,00



HWB Wert Wohnung: 203,3 kWh/m²a; fGEE: 2,47



 



Durch die vorhandenen Räumlichkeiten und dem Gastgarten haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre Gäste mit zahlreichen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Vorstellbar wäre auch die Nutzung der vorhandenen Gästezimmer oder der Einbau kleiner Wohnungen. Die Nähe zur Autobahnauffahrt Haag/Hrk. unterstützt dieses Vorhaben. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee, mit den vielen Nutzungsvarianten die diese Liegenschaft bietet.



 



Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen und vereinbaren in weiterer Folge einen Besichtigungstermin mit Ihnen.



 



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