Pensionsantritt - gut geführte Frühstückspension mit 8 Zimmern direkt in der Thermenregion mit Privathaus zu verkaufen!
Objekt 960/45594 in 7132 Frauenkirchen


Daten auf einen Blick

Preis auf Anfrage
NEUWERTIG
2008
Neubau
B
39 kWh/m²a
Etagenheizung
möbliert
Fliesen, Parkett, Steinboden
Elektro, Kabel / Satelliten-TV
Ja
13
371 m²
477 m²
371 m²
9
11
174 m²
2
107 m²

Beschreibung

Als exklusive Partnerin der St. Martins Therme & Lodge und mit Kooperationen zu regionalen Landwirten, ausgesuchten Weinbauern sowie ortsansässigen Heurigen und Restaurants aus der Region, ist die Frühstückpension mit 8 Doppelbettzimmern, schönem idyllischen Gastgarten, Veranstaltungs- und Frühstücksraum sowie einem hübschen Schanigarten, dank des Einsatzes der Eigentümerin im Alleingang, in den letzten Jahren zu einem gut funktionierenden und allseits beliebten Landhaus-Betrieb heran gewachsen.



Das Gebäude wurde im Jahre 2008 völlig neu errichtet und entspricht modernen Standards, die zum außergewöhnlichen Charme des Betriebes wesentlich beitragen. Ausgewählte Materialien wie Eschen-Parketten und hochwertige Steinfliesen, Echtholztischler-Einbaumöbel nach Maß und individuelle Einzelstücke sowie praktische Gestaltungs- und auch flexible Veranstaltungsmöglichkeiten, geben der Pension den individuellen Touch, welcher sowohl Jung als auch Alt gleichermaßen ansprechen.



In Ziegel Massiv errichtet und sensationell wärmeisoliert, erhalten wir einen HWB von 38,5 kWh/m².a und liegen in einem ökologisch vertretbaren Rahmen der Energieklasse „B“. Telefon, Kabel-TV und WLAN Anschlüsse lassen auch die Gäste verbunden bleiben, für das behagliche Wohnklima sorgen außerdem die isolierten Kunststoff-Fenster mit Außenrollos.



Durch den Pensionsantritt der Eigentümerin kann der Betrieb mitsamt allem Inventar, sämtlichen Ausstattungen und allen Gästen/Buchungen für den fortlaufenden Weiterbetrieb übernommen werden, eine ausgeklügelte Buchungssoftware und reichlich Geschirr, Wäsche und Dekorationen, die Weiterverwendung des bereits bekannten Namens und vieles mehr sind im Preis bereits inkludiert. Sie übernehmen somit einen Vollbetrieb und starten nicht erst am Anfang!



Auf dem 477m ² großen Grundstück ist auch das Privathaus mit weiteren 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Kellergeschoß und ausbaubarem Rohdachboden enthalten, das Gebäude ist teilsaniert worden und birgt ein enormes Potential, um nach oben aufgestockt oder komplett neu errichtet zu werden. Eine Planung für ein 2 geschossiges Neubaugebäude mit 5 Wohneinheiten, Keller und 4 Parkplätzen liegt bereits vor und kann jederzeit genehmigt werden.  



Die Lage im Ort und innerhalb der Region ist für vielfältige Verwendungsmöglichkeiten geeignet, sämtliche Nahversorger und öffentliche Einrichtungen, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind zentral und unmittelbar erreichbar sowie auch sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.



Ob nun ein Umbau zu Ferienapartments, als Gewerbeimmobilie für ein Planungsbüro, soziales, betreutes Wohnen oder sogar als Mehrfamilienliegenschaft bzw. für die ganze Familie, sind die Möglichkeiten der Nutzung der Liegenschaft praktisch ohne Grenzen.



Lassen Sie sich kulinarisch verwöhnen, genießen Sie die besten Weine der Region und lassen Sie sich vom Ambiente verzaubern.



Preis auf Anfrage!

Heizung, Warmwasser und Strom:
EUR 233,- pro Monat (Frühstückspension, Privathaus extra)



 



Hier geht's zum 360° Rundgang der Frühstückspension: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1149177?accessKey=5ab8



Hier geht´s zum 360° Rundgang des Privathauses: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1154563?accessKey=5a55



Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

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