Bestens eingeführtes, bekanntes Cafe mit 3 Wohnungen
Objekt 965/577 in 8403 Lebring


Daten auf einen Blick

Preis auf Anfrage

Beschreibung

ca. 280 m² Gastrofläche, ca. 240 m² Wohnflächen



Der Standort liegt nördlich von Leibnitz in frequentierter Lage an der B 67 nähe Golfclub Murstätten in Lebring. Verkauft wird ein bestens eingeführtes, bekanntes Cafe mit 3 vermieteten Wohnungen im Obergeschoß auf einem ca. 2.490 m² großen Grundstück. Neben Gastgarten und Kinderspielplatz bietet die Liegenschaft ausreichend Besucherparkplätze sowie großzügige Freiflächen (Bauplatzreserve).



Das Cafe mit ca. 280 m² im Erdgeschoß mit Gästeräumen, Bar, Wintergarten, Spielzimmer, Küche, Sozialraum. Kühlraum, Lager und Sanitäreinheiten ist komplett eingerichtet und wird inklusive kompletter Gastro- Ausstattung übergeben.



Im 1. Obergeschoß (und zT im Dachgeschoß) sind 3 Wohnungen mit 41 m², 87 m² und 113 m² situiert, die alle vermietet sind (Nettomieten gesamt ca. € 1.600,-- pro Monat).



Eckdaten:



Grundstück: ca. 2.490 m²



Widmung: WA 0,2 – 0,5



Nutzfläche Cafe: ca. 280 m²



Nutzfläche Wohnungen: ca. 240 m²



Gastro-Ausstattung: im Kaufpreis inkludiert



Nettomiete Wohnungen: ca. € 1.600,- p.m.



Cafe: dzt. in Betrieb, wird bestandsfrei übergeben



Übergabe: nach Vereinbarung



Bilanzkennzahlen: liegen vor



HWB : folgt



fGEE : folgt


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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