Taditionsgasthof in ausgezeichneter Lage!
Objekt 1085/3066 in 9564 Patergassen


Daten auf einen Blick

495.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
GEPFLEGT
Altbau
D
99 kWh/m²a
Zentralheizung
Fliesen, Laminat, Parkett
Ja
348 m²
868 m²
600 m²
64 m²
30 m²

Beschreibung

Dieser Gasthof liegt im Herzen der Nockberge, im Ferienort Patergassen-Ebene Reichenau. Die prominenten  Schi-, Wellness- und Wandergebiete Turrach, Falkert und Bad Kleinkirchheim  sind nur wenige Autominuten entfernt. 



Zahlreiche Feriengäste schätzen den Ort und auch für die Einheimischen war dieses Haus ein wichtiges Zentrum des Dorflebens, der Begegnung und der Kultur. Der Gasthof bietet genügend Kapazität, um auch große Gesellschaften wie Busreisegruppen, Hochzeiten, Taufen etc. zu bewirten. Auch für kulturelle Veranstaltungen wie Theater, Musik oder Tanz ist ausreichend Platz.



Der Gastbetrieb im Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 260 m², besteht aus einem Schankraum mit Stammtisch, einem Stüberl, einem großen Speisesaal, der Küche mit Kühlraum, der WC-Anlage und Nebenräumen.



Das Haus ist voll unterkellert und dort befinden sich auf ca. 260 m² ein großer Hobbyraum, der moderne Heizraum mit der Pelletsheizung, Getränkekeller, Lager- und Wirtschafträume. Der Keller ist von außen und vom Gastbetrieb aus zu betreten.



Im 1.OG befinden sich drei Wohneinheiten mit ca. 110 m², 28 m² und 60 m², zuzüglich Balkonflächen.



Im Dachgeschoss liegt die Eigentümerwohnung mit ca. 150 m², wobei diese auch teilbar wäre. Ein Teil des Dachbodens ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet noch zahlreiche gestalterische Möglichkeiten.



Die Wohnungen können sofort als Personal- oder Ferienwohnungen vermietet werden.



Im Garten gibt es auch eine sonnige Terrasse mit ca. 30 Sitzplätzen und ca. 20 Parkplätze.



Leben Sie Ihren Traum vom eigenen Gastbetrieb und führen Sie die Tradition weiter!



Der Ort und seine Gäste freuen sich auf Sie!



 



Sofortinfo: Barbara Friessnegg Tel. 0664/887 565 12



 



Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1175127?accessKey=5a31



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