1230 Wien, Top Gewerbegrundstück in Bestlage
Objekt 965/581 in 1230 Wien


Daten auf einen Blick

11.200.000,00 €
403.200,00 € inkl. 20% USt.
28000 m²

Beschreibung

1230 Wien, Top Gewerbegrundstück in Bestlage!



Der Standort: Perfektastraße/Lemböckgasse liegt im Nordosten des weitläufigen Industriegebietes Liesing im 23. Wiener Gemeindebezirk.



Aus den Zielen und geplanten Maßnahmen des Magistrates ist ableitbar, dass das traditionelle Industriegebietes Liesing am Beginn einer tiefgreifenden Umstrukturierungen in Richtung einer modernen und zukunftsweisenden Betriebs Clusterung aus High Tech Betrieben sowie Entwicklungs- und Forschungseinrichtungen steht. Die bestehende Widmung ist mit GB, BG, gemischte Bauklasse ausgewiesen, derzeit besteht eine Bausperre am gesamten Grundstück. Auf der Liegenschaft bestehen insgesamt 5 abbruchreife Kalthallen in verschiedenen Größen von ca. 1060m² bis - ca. 8.303m² Größe, außerdem ein Bürogebäude mit ca. 1.872m² Nutzfläche.



 Innerhalb des Industriegebietes Liesing verfügt das Bearbeitungsgebiet über eine ausgezeichnete Verkehrsgunst und Erreichbarkeit:



Öffentliche Verkehrserschließung: Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Einzugsbereich der Haltestelle U6 Perfektstraße, welche den Standort an die die U4 - Meidling anbindet. In der Perfektastraße verklammert die Autobuslinie 64 A die U 6 Haltestelle mit dem Bezirkszentrum Liesing. Das Grundstück verfügt somit über eine sehr gute Erschließung über den öffentlichen Verkehr.



Motorisierter Individualverkehr: Die tangential verlaufende Haupterschließung Perfektastraße bindet die Liegenschaft über die Triester - Straße an das Fernverkehrswegenetz A 2 und die A 23 und weiter an die A 21 - Außenringautobahn an.



Die Relation: Perfektastraße - Altmannsdorfer Straße leitet über den Grünen Berg zur Bundestraße 1 - Wiental und weiter in Richtung Westen zur A 1 ein. Die Entfernung zur Autobahn Auf - und Abfahrt "Brunn am Gebirge" ist nur ca. 2,6km entfernt.



Bei Interesse wird ein für Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Angebot erstellt, ein Verkauf von Teilflächen ab ca. 20.000m² ist möglich!

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