2433 Margareten am Moos, Industrieliegenschaft
Objekt 965/440 in 2433 Margarethen am Moos


Daten auf einen Blick

3.589.820,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
27614 m²

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Betriebsliegenschaft befindet sich samt einem Hallenprojekt in Margareten in Moos.






444 m




Zufahrtsfront






Industriebaugrund




Widmung






27.614 m²




Gesamtfläche






LAGE


Östlicher Nahbereich von Wien an der Achse:


Prag, Brünn, Wien-Schwechat, Preßburg, Györ, Budapest


VERKEHRSINFRASTRUKTUR


Beste Anbindung nach:


Ungarn, Tschechien, Slowakei, Flughafen Wien, Flughafen Bratislava, Wien-Zentrum


Routen:


B9, B10, A4, S1


Fahrtzeiten:


- Wien-Zentrum – 30 Minuten


- Flughafen Wien – 15 Minuten


- Grenze Perg – 30 Minuten


BETRIEBSSTRUKTUR


Derzeitige Anrainer:



  • Margarethener Verpackung (Welpa)

  • Wittmann (Bettwäsche)

  • Hiller (Bau)

  • Zellpapp

  • Baduscho (Badezimmer)

  • Welpa

  • Finze Group


VERWERTUNGSMÖGLICHKEITEN


Mögliche Sektoren:



  • Industrie

  • Gewerbe

  • Handel

  • Lager/Transport/Spedition


Vertragsgestaltungen:



  • Baurecht

  • Verkauf/Teilverkauf

  • Miete/Pacht


ZUKUNFTSAUSSICHTEN


Entwicklungspotential durch:



  • Rege Bautätigkeit im ind. U. gew. Bereich

  • Neue Verkehrswege (S1)

  • Weniger Industriewidmungen und zunehmende Anrainerprobleme im städtischen Bereich

  • Alte Bau- und Betriebsstrukturen im städtischen Bereich

  • Verschärfte Auflagen

  • Städtische Verkehrsbehinderungen

  • Nähe zu Reformstaaten


 


 

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Anfragen

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