Exklusives Luxuspenthouse/Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, 2 Garagenplätzen, Heimkino und vielem mehr!
Objekt 960/45133 in 2372 Gießhübl


Daten auf einen Blick

1.284.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
NEUWERTIG
2011
Neubau
43 kWh/m²a
Fußbodenheizung
möbliert
Steinboden
Ja
5
210 m²
378 m²
210 m²
3
2
200 m²
1
8 m²
1
80 m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über 210m ² Wohnfläche, 200m ² Garten (nicht begrünt), 80m ² Terrasse und 8m ² Balkonfläche auf einem Grundstücksanteil von ca. 378m ² und beinhaltet insgesamt 4 Zimmer mit eigenem Esszimer in der Wohndiele sowie ein Studio mit offenem Kamin, 3 Bäder, 2 getrennte Toiletten und 2 Garagenplätze. Im Untergeschoß gibt es noch eine Einliegerwohnung mit Duschbad, einen Vorraum und den Technikraum.



Die große Terrasse mit einem wunderschönen Fernblick ist mit einem Sonnensegel ausgestattet. Des Weiteren gibt es Außenduschen. Das Gebäude verfügt über eine Entkalkungsanlage mit 2 auswählbaren Wasserhärten, ein integriertes, nicht sichtbares Dolbysurround System, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Bussystem, ein Heimkino sowie eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Fingerprint-System.



Die Immobilie ist natürlich klimatisiert und mit extra angefertigten Maßmöbeln und exklusiven Gartenmöbel ausgestattet.



Die Mieleküche spielt alle Stücke, im Vorraum ist ein großes Meeresaquarium eingebaut, die Achat-Edelsteinbar ist speziell beleuchtet, die Bäder sind mit einem Whirlpool ausgestattet, es ist ein Spa-Studio vorhanden und ein Philipp-Storck Rainmaker.



Die Böden sind aus hochwertigem Technostein und die Stiege ist aus einem Block gefertigt.



Geheizt wird über eine hochwertige Fußbodenheizung die über Fernwärme gespeist wird.



Des Weiteren gibt es einen außenbeheizten Pool mit Gegenstromanlage, eine Sauna, ein Dampfbad und eine Infrarotkabine zur Entspannung und zum Genießen.



Mit geringen monatlichen Kosten von EUR 320,- und einem jungen Alter von 5 Jahren, besticht das Objekt durch und durch und sucht Seinesgleichen.



Kaufpreis: EUR 1.284.000

Inventar auf Wunsch: EUR 216.000,--



Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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