Doppelhaushälfte in Bestlage von Mauthausen!
Objekt 964/25236 in 4310 Mauthausen


Daten auf einen Blick

370.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ERSTBEZUG
2017
Neubau
B
38 kWh/m²a
Fußbodenheizung
Fliesen, Parkett
Ja
126 m²
280 m²
2
2
1
1

Beschreibung

Ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume mit großen Fensterflächen, hochwertige Materialien, runden das einmalige Angebot ab.



Baumeisterhaus, schlüsselfertig, Garage mit elektr. Deckensektionaltor in Alu und Gartenausgangstür, Garten ca. 110 m², überdachter Terrasse, großer Balkon, Flachdach, in ziegelmassiver Ausführung mit 25 cm Ziegel mit 20 cm Vollwärmeschutz und Innenputz als Gips- Zementputz, geglättet in allen Räumen.



Raumaufteilung EG:

Vorraum mit Garderobe 8,70 m²

Gäste WC mit kleinem Fenster 2,36 m²

HWR mit Fenster 6,56 m²

Technikraum 2,95 m²

Abstellraum 3,17m²

Kochen mit Lüftungsauslass nach außen ca. 10.00 m²

Essen-Wohnen mit Terrassen- und Gartenausgang 30,18 m² ca. 5 m Fensterfläche mit elektrischem Sonnenschutz -Raffstore (2 große Flügeltüren in der Mitte und 2 große Fixteile außen)



Raumaufteilung OG:

Stiegenhaus mit Beleuchtung im Sockelbereich

Galerie 5,53m²

Kinderzimmer 1 mit Balkonausgang, elektr. Sonnenschutz -Rollladen 14,89 m²

Kinderzimmer 2 mit Balkonausgang, elektr. Sonnenschutz -Rollladen 12,35 m²

Badezimmer 1 für Kinder mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Fenster mit Milchglas 7,96 m²

WC mit elektrischer Entlüftung 1,35 m²

Schlafzimmer Eltern mit elektr. Sonnenschutz -Rollladen 11,06 m²

Schrankraum für Eltern mit Fenster 6,04 m²

Badezimmer 2 für Eltern mit Dusche und Waschbecken, Fenster mit Milchglas 6,01 m²



Schlüsselfertig deluxe: Vorrichtung einer Aufladestation für Elektroautos in der Garage, Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Luftwärmepumpe (Vaillant) über Internet steuerbar, Markenfenster mit Sonnenschutz
, Innentüren, hochwertige Böden (Fliesen und Parkett), Vorrichtung für Pool, Elektroinstallation mit elektrischem Sonnenschutz, Vorrichtung für Photovoltaikanlage, Video Gegensprechanlage mit Farbdisplay, Außenbeleuchtung an allen Seiten der Fassade, Terrasse und Balkon, TV Anschluss in WZ und allen Schlafzimmern, SAT Anlage, Telefon-, Kabel- und Internetanschluss, Wasseranschluss im Garten, u.v.m. sind im Kaufpreis schon enthalten.



Zentrale aber sehr ruhige Lage: direkt gegenüber vom Freizeitzentrum Mauthausen. Hauptschule, Sportanlagen (Tennis, Fußball), Freibad, und Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Kindergarten (aktuell), Volksschule, Arzt, Bank ca. 500 m entfernt

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