Attraktive Doppelhaushälfte Wels/Neustadt
Objekt 964/25493 in 4600 Wels


Daten auf einen Blick

245.000,00 €
283,28 €
283,28 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
MODERNISIERT
1952
Altbau
E
167 kWh/m²a
Kamin, Zentralheizung
Küche, Bad
Fliesen, Laminat, Parkett
Gas, Kabel / Satelliten-TV
Ja
5
486 m²
120 m²
2
2
1

Beschreibung

In schön eingebetteter Siedlungslage, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus sowie zu Schulen und der gesamten Infrastruktur des Stadtteiles Wels/Neustadt, liegt dieses in den Jahren 1952-1956 errichtete und 1976 erweiterte Wohnhaus.



Im Erdgeschoss wurden 2017 neue Kunststofffenster verbaut.



Das Obergeschoss wurde Loft-ähnlich adaptiert und besticht durch ein sehr offen gestaltetes Raumkonzept.



Im Dachgeschoss befindet sich, neben einer offenen Galerie noch ein Nähzimmer sowie ein Büro und ein Not-Schlafplatz.



Raumaufteilung und Gestaltung:



Erdgeschoss



Vorraum mit Garderobe



Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WC



Schrank-Wirtschaftsraum (ehemalige Küche)



2 Kinderzimmer, Schlafzimmer



Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Südterrasse



Obergeschoss



Offener Küche- Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die provisorische Westterrasse oberhalb der Garage



Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WC



Dachgeschoss ausgebaut zum Büro, Nähstube und Schlafplatz, Galerie und Wendeltreppe



Genießen Sie die ruhige Siedlungslage des ausgewogenen Grundstückes und die sehr gute Infrastruktur des Stadtteils Neustadt.



Sie können das Haus bereits ab August 2018 beziehen und mit wenigen Fertigstellungsmaßnahmen (Innenverputz Badezimmer-Fensterlaibungen im Erdgeschoss, Erneuerung der Brunnenpumpe) bereits heuer den Sommer genießen.



 

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