Großes Einfamilienhaus im schönen Kurort Bad Pirawarth!
Objekt 960/48806 in 2222 Bad Pirawarth


Daten auf einen Blick

239.000,00 €
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1990
Neubau
124 kWh/m²a
Etagenheizung
Gas
Ja
5
160 m²
712 m²
2
2
1
1

Beschreibung

Die zum Kauf angebotene Liegenschaft umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 712 m² (laut Grundbuch), bestehend aus zwei Grundstücken, wobei das im Jahr 1990 baubewilligte Einfamilienhaus mit Garage auf dem ca. 367 m² großen, eben verlaufenden Grundstück errichtet wurde und das dazugehörige anschließende Grundstück eine Hanglage aufweist.



Das geräumige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² gliedert sich wie folgt:

 



Erdgeschoß:



Zentraler Vorraum, Wohnküche ca. 45m², Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.



Dachgeschoß:



Vorraum, 3 Zimmer, 1 Balkon, Bad, separates WC.



 



Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Zusätzlich ist ein Kaminofen in der Wohnküche platziert.



Alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Gas und Strom sind vorhanden.



Diverse Fertigstellungsarbeiten und einzelne Renovierungsarbeiten sind noch notwendig.



 



Auf dem Grundstück wurde ergänzend eine Werkstatt errichtet, die sich noch im Rohbauzustand befindet und es sind entlang der Stützmauer mehrere Gewölbe-Nischen vorhanden die sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befinden.



Die Marktgemeinde Bad Pirawarth liegt inmitten der hügeligen Landschaft des süd-östlichen Weinviertels, etwa 25 km nördlich von Wien. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist ca. 17 Straßenkilometer entfernt.



Der bekannte Kurort mit durchaus dörflichem Charakter bietet mit seiner Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten die Landschaft und die Kultur des Weinviertels zu erleben.



Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und Cafés sowie Ärzte, Kindergarten und Volksschule. Die nächst höheren Schulen sind in Gänserndorf (Mittelschule, HAK, Gymnasium).



Bad Pirawarth ist sowohl über das Straßennetz (A5/B7/B220) als auch über die Schiene erreichbar.



Individualverkehr: Von Wien über die Nordautobahn A5 ca. 25 km Abfahrt Hochleithen. Von Norden kommend A5 Abfahrt Gaweinstal Nord



Bahnverkehr: Von Wien-Nord oder Wien-Mitte nach Obersdorf, dann umsteigen in die Zubringer-Bahn nach Bad Pirawarth,



Busverkehr: Linie 420 Floridsdorf – Wolkersdorf- Zistersdorf, Linie 495 Kagran - Deutsch Wagram - Pirawarth, Linie 421/ 424 Gänserndorf- Matzen- Mistelbach



 



Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1180065?accessKey=5a0c


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